返乡置业看规划，2019宝鸡*in*全购房攻略来了！

临近年底，又迎来了新一轮的返乡置业热潮。各大房企也纷纷推出优惠折扣，首付分期、折扣立减、购房豪礼等置业优惠，面对众多眼花缭乱的购房优惠折扣信息，或许很多买房新手早已晕头转向。今天就跟大家一起看一下宝鸡各片区的规划利好及热门楼盘，有买房意愿的趁着2019年还没过去，赶快去看看有哪些区域、哪些项目值得入手吧?

高 铁 新 城

宝鸡市委市政府和高新区管委会，把高铁新城的开发建设作为调整高新区乃至宝鸡市产业结构的重大机遇和有力尝试，作为拉动区域经济发展的强大引擎。你品，你细品这句话!

毋庸置疑，高铁新城将是宝鸡城市发展的新亮点和城市形象的新名片。也是宝鸡中轴线中，*关键*关键的地方!对于高铁新城的建设，可以说在领导办公桌上是第一位的存在!这里必将为宝鸡的发展腾飞增添新的动能。

高铁新城板块鸟瞰效果图

华厦·中央公园

(来源陕西省现代建筑设计研究院)

华厦中央公园位于高铁新城核心发展区，地段毋庸置疑!天下汇、吾悦广场等高端商业汇集核心点。高新三小、一中学区，而且距离宝鸡高铁南站走路不到10分钟的路程!均价约6500元/平方米!

其他在售楼盘概况：

高新首府：高层毛坯6500-7500

雍华公馆：高层毛坯5300-6500

世纪景园四期：高层毛坯6300

荣耀景城：高层毛坯5800-6200

吾悦华府：高层毛坯6200-6600

高铁新城总体价格属于强硬派，不管其他区域外来电闪雷鸣，这里依旧纹丝不动!能买这里的基本都是冲着李嘉诚大佬说的购房三原则去的：地段、地段、地段!

如果大家年底回来，能直接看得到未来的，这里是投资置业的首先!跟着规划走，没问题!但是要注意一点，一定要在自己能接受的范围之内进行量力而行!

高新一期区域

高新一期高新区目前*成熟的区域，周边配套、教育、交通各方面都趋于稳定化!而且你能看到眼前真实存在的事情!实在、踏实!不过这个区域价格也是非常实在，但是压力回款，年底返乡优惠力度也是很有诚意的!

泰森·亿佳苑

这个盘主打教育地产，高新一幼、高新一小!而且位置也相当可观，高新6路，小区大门在高新大道路上，紧邻金德管业和天下汇商业综合体!我再提一下金德管业!据坊间传闻，但这个消息没有证实哦!这片区域已经是东岭和轩苑的。并且要在这里建大型商业综合体!均价约5900元/平方米!

其他在售楼盘概况：

高新发展·大都荟：高层毛坯5000-5300

富力湾：高层毛坯5900-6300

天玺东郡：高层毛坯5300-6300

金盛锦都：高层毛坯5200-5400

翡翠东城：高层精装6900-7500

麒麟阁：高层毛坯5800-6400

臻和天下：高层毛坯5300-6000

高新一期一如既往的热闹，富力湾的精装改毛坯策略不错，宝鸡人民对于精装修的好感度非常差!这次推出毛坯，一说明压力大，二说明所有的策略实施必须要顺应当地民情，外地的策略并不适应本地人民!这次的诚意还是非常的足!如果对学区有严格要求的，其实还算一个不错的选择!

金盛锦都这个项目*近一些日子，业主维权事件闹的比较凶，小问题比较多!

翡翠东城本土开发商，精装修在整个宝鸡来说，比较优质，毕竟是本土，一锤子的买卖肯定是干不出来的!房博士也去踩过盘，比较用心做产品，目前房源并没有多少了。

高新二期区域

高新二期是一个刚改区域，这里汇集了像碧桂园、蓝光等品牌大房企，前段时间碧桂园的降价，把整个区域的平均值拉低了!但同时，房博士个人觉得这个区域也是刚需捡漏应该重点的目标!

蓝光·雍锦半岛

为什么我要把蓝光这个项目单独讲一下，实话在这个区域，价格很亲民!国庆期间的折扣也是真真的实惠。蓝光从去年高调进入宝鸡以来，妥妥的网红气质!每月到访的客户十个人里面有一个必看此项目!117的户型深受大家喜欢!年底返乡马上来临，开发商的折扣活动也会持续增加!均价约5000元/平方米!

其他在售楼盘概况：

海河湾：高层毛坯6300-6800

碧桂园：高层精装6000-7500

尚浦景园：高层毛坯5100-6300

隆泰府：高层毛坯5000-5600

滨河新城：高层毛坯4500-5000

华隆幸福里：高层毛坯4800-5200

水木华院：高层毛坯4700-5300

恒大：高层精装6000-7300

悦华府：高层毛坯4400

前段时间，很多群友咨询水木华院，这个项目还是很有特色的，合院房博士个人还是很喜欢，以中式院子系产品及瞰景高层产品相结合，打造一个具有中国传统文化禅意和现代生活相结合的社区生活方式。

这个区域捡漏的机会非常的大!年底各家都会拿出看家本领进行折扣优惠!相比较一期，刚需客户可以在这里淘宝，说不定有意想不到的价格!

桥南区域

这个区域房源较少，但是距离高新和市区都很近!属于城市中间区域，这里的客户一般是那种觉得高新太远，又嫌市区发展慢的尴尬性客户!

北兴·三千城南岸

三千城这个项目以前很多人没有怎么太关注，但是现在联盟大桥修好通车后，三千城的关注度大大提高。联盟大桥的修通，*大受益者就是该楼盘，南北、东西的交通非常的方便!均价约4500元/平方米!

其他在售楼盘概况：

澜湖湾：高层毛坯5500-6400

石鼓臻园：高层毛坯5100-5500

华旗樾天下：高层毛坯4200-4500

一城江山：高层毛坯5000-6000

容悦府：高层毛坯4200-4500

龙廷山水四期：洋房均价5000-6500

澜湖湾，小型社区，主打河景房!紧靠滨河大道及公园路交汇处，个人觉得户型一般!

石鼓臻园，在龙廷山水和三千城中间，比交通和其他两家稍微逊色一些，项目特色也不明显，价格也没有明显实惠!

华旗樾天下，城西区域房博士认为*有诚意的项目，龙湖物业引进说明领导者对项目的极其重视!同时，小区内部配套完善，缺点就是周边配套和地理位置比较一般!

一城江山，教育生态盘，渭滨第一小学、渭滨中学增添了很多，而且聚丰地产在宝鸡的知名度宝鸡人民应该非常清楚!

行政中心区域

汉强·海德公园

海德公园位置的确不错，大庆路上，但是综合来看，品牌知名度较低，而且有拆迁安置。宝鸡城区主干道，交通上团结渭河大桥已经开工了，直达高新学子路。而且北上潘龙源的高架桥也要开始动工了!入口点距离海德公园也挺近。周边附近大型超市华润万家等两个，秦岭综合菜市场一个。不足的地方就是学区一般!均价约6200元/平方米!

其他在售楼盘概况：

三迪金域铂湾：高层毛坯6600-7200

三迪金域中央3期：高层毛坯6600-7200

三迪国际公寓：高层毛坯5700-6200

九悦香都：高层毛坯4800-5500

华辰花园洲：高层毛坯4200-5200

丽景华庭：高层毛坯4500-5100

瑞丰上都：高层毛坯5100-5400

雅居苑：高层毛坯5600-6100

海澜湾：高层毛坯5400-5700

三迪行政中心区域老大哥级别，而且对于教育做的也非常不错，三迪幼儿园、三迪小学、三迪中学、三迪景瑞幼儿园、三迪国际幼儿园、列电中学!有这些学校在，三迪的价格毫不逊色高新核心区!

九悦香都，国企开发，物业口碑非常的不错!前几天开盘销售情况也非常的不错!缺点就是周边的配套建设不足!

陈仓区域

大家可能比较少关注这一区域，其实这里的销售情况也非常的好，房管局数据中，该区域的每次都能排名前列!

虢悦东郡

国企开发，五证齐全现房大盘，属于经济型住宅。项目地处陈仓区水莲路1号院，北依连霍高速、陈仓大道等城市主干道;南与高新区三期邻渭河而望，项目占地230亩，建筑面积47万㎡。精工品质高层，约80—120㎡多种户型。均价约3500元/平方米!

其他在售楼盘概况：

泰森万润园：高层毛坯4000

城虢和院：高层毛坯3500

千渭星城：高层毛坯3800

东冠世界城：高层毛坯4000

2020年马上到来，宝鸡房地产一方面是“稳”字当头的市场行情，另一方面，房源非常充足下，市场走向如何?将是许多人心中的疑惑。

但对于购房者来说，返乡置业更多的是对家乡的热爱!除了准备好充足的弹粮外，当然也要擦亮眼睛，精挑细选一番。

还是那句话，不要操那么多心，别动辄5年以后如何，10年以后如何，看眼前能看到的，买自己能买到得到!就按照自己能改善，上班能近半个小时，孩子上学能多睡半个小时，门口菜场多、买菜方便、出行便利、心情能好、家庭能和谐，按这个标准去买。

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