北海买房：限购房范围是什么？北海购房网

　　北海买房：限购房范围是什么？北海购房网，近几年，因为炒房团数量大幅度增长，政府为了规避这一现象，推出了房屋限购令，大大的减少了炒房团的数量，也切实地为老百姓带来了购房福利。那么，对于限购房范围是什么以及对于单位的福利房来说，算不算在限购房范围之内，今天就由北海购房网来为大家说明一下。

　　一、限购房的实施范围

　　限购房这个东西并不是对每个人都有影响，俗话说没有买卖就没有伤害，买卖是伤害的铺垫，政府发出限购令主要是实施范围针对以下三点：

　　(一)、部分炒房者暂放弃购房

　　很多城市限购令刚刚推出，多家售楼处就纷纷反映，门庭冷落。一售楼经理称，新政出台后，房地产商和购房者都在观望。房地产商的观望表现在推迟开盘这方面。

　　(二)、房地产商推迟开盘

　　1、如北海地区好多原定于2021年一月份开盘的楼盘现在都已推迟到五六月份，某销售经理告诉我们，虽然新政规定一个家庭只能买一套商品房，但有钱人可以通过成年子女。

　　2、该销售经理表示，新政还需等上两三个月才能显现出来效果。他个人认为，房地产商有大量的资金，可以推迟开盘。北海的房价下降的可能性不大，但是增速会明显的放缓。

　　(三)、长期执行会扭曲市场

　　1、新的不仅针对新购住房，同样严查存量住房，如果严格执行的话，市场需求将被有效遏制。限购政策对于短时间内给楼市降温，稳住高企的房价无疑具有立竿见影的效果。

　　2、不过如此直接的市场干预同样也会带来一定的副作用。除此之外，新的政策进一步加大了对已有存量住房的监测，部分人群，尤其是非本地户籍人群改善性购房的需求将被严格控制。

　　二、单位福利房会算在限购房范围之内吗?

　　单位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价，按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性的房屋。是不具备完全产权的，也就是单位还拥有一部分产权，所以不算在限购房范围之内的。

　　北海买房：限购房范围是什么？北海购房网，政府出台限购房政策，其实是为了控制房价的快速增长以及规避炒房团的成立。在国家政府退出限购房政策之后，相信大多数城市的房价都会平稳发展，不会过分的快速增长。