北海房产—起始价45713万元挂牌出让北海2021年第7期国有建设用地使用权
2021-05-14 10:57 购房网
2021年5月14日，北海自然资源局发布了一则北海市2021年第7期国有建设用地使用权挂牌出让公告。
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
地块编号：2021GC07007
土地位置：杭州路以北、湘潭路以东
出让面积：64150.34平方米（折96.23亩，具体以实测面积为准），其中S1地块29997.33平方米（折45亩）、S2地块34153.01平方米（折51.23亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：S1、S2 均为≤2.5
建筑密度：S1、S2 均为≤25%
绿 地 率：S1、S2 均为≥30%
建筑高度：S1、S2 均为≤80米，需突出天际线变化,不得设置断崖式天际线。为营造富有韵律的城市天际线，在满足机场净空、微波通道等相应管控要求的前提下，可允许局部突破80米限高。
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
备注：
1.上述土地作为一个标的整体出让。
2.S1：城镇住宅建筑计容建筑面积占总计容建筑面积90%—95%，零售商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积5%—10%；S2：城镇住宅建筑计容建筑面积占总计容建筑面积90%—95%，零售商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积5%—10%。须配建1所用地规模不少于5800平方米、建筑面积不少于4050平方米的15班幼儿园，需与用地首期建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，在工程竣工验收合格之日起30日内无偿移交教育部门。
本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
地块挂牌起始价为人民币45713万元(折475.06万元/亩，平均楼面价2850元/平方米）。竞买保证金为22857万元，每次竞价加价*低幅度为人民币10万元。
