北海土地—起始价34661万元挂牌出让北海2021年第9期国有建设用地使用权-北海购房网

2021年6月22日，北海市自然资源局发布了一则北海市2021年第9期国有建设用地使用权挂牌出让公告。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号：2021GC09009

土地位置：上海路以西、浙江路以北

出让面积：55016.46平方米（折82.52亩，以实测面积

为准)。

土地用途：城镇住宅、零售商业用地

容积率：≥1.5且≤3.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤80米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线，为营造富有韵律的城市天际线，在满足机场净空、微波通道等相应管控要求的前提下，可允许局部突破80米限高。

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

备注：城镇住宅建筑计容建筑面积占总计容建筑面积不大于95%，零售商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积不小于5%。地块中央南北向预留20米对外开放的公共通道，该公共通道由土地竞得人建设。该地块中的大江沟水系调整为暗渠由土地竞得人代建，需按照10年一遇30年一校核标准建设暗渠，开发建设前应将暗渠建设方案上报相应职能部门审批。

本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

地块挂牌起始价为人民币34661万元（折420万元/亩，平均楼面价2100元/平方米）。竞买保证金为17331万元，每次竞价加价*低幅度为人民币10万元。