北海看房日记:北海第九期土地挂牌出让
2021-06-23 15:46 网络
*新地块周边项目信息:大山现代城、园辉新都
2021年6月22日,北海市自然资源局发布了一则北海市2021年第9期国有建设用地使用权挂牌出让公告。
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
地块编号:2021GC09009
土地位置:上海路以西、浙江路以北
出让面积:55016.46平方米(折82.52亩,以实测面积
为准)。
土地用途:城镇住宅、零售商业用地
容积率:≥1.5且≤3.0
建筑密度:≤25%
绿 地 率:≥30%
建筑高度:≤80米,要突出天际线变化,不得设置断崖式天际线,为营造富有韵律的城市天际线,在满足机场净空、微波通道等相应管控要求的前提下,可允许局部突破80米限高。
出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
备注:城镇住宅建筑计容建筑面积占总计容建筑面积不大于95%,零售商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积不小于5%。地块中央南北向预留20米对外开放的公共通道,该公共通道由土地竞得人建设。该地块中的大江沟水系调整为暗渠由土地竞得人代建,需按照10年一遇30年一校核标准建设暗渠,开发建设前应将暗渠建设方案上报相应职能部门审批。
本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式,按照“价高者得”的原则确定竞得人(本次挂牌地块设有出让底价,竞得价格必须不低于底价)。
地块挂牌起始价为人民币34661万元(折420万元/亩,平均楼面价2100元/平方米)。竞买保证金为17331万元,每次竞价加价*低幅度为人民币10万元。