北海买房-2021年购买需要注意什么呢?下半年到底适不适合买房呢?

2021下半年到底适不适合买房呢?

　　1.调控不会松绑

　　本以为在短暂的调控以后，楼市政策就会松绑了。谁曾想，这次国家可是下足了决心，而且多次表示未来5年，楼市调控绝不松绑，只是会因城施策罢了。就目前的楼市调控情况来看，各地的楼市政策都是在逐渐升级的，即政策越来越严格了。同时，各大银行也纷纷上调房贷利率，在此情况下，就连刚需族买房也会越来越困难。所以，在楼市调控不会松绑的情况下，大家自然是越早买房越好了，换言之，2021下半年还是很适合买房的，刚需族要趁早动手了!

　　2.土地价格走高

　　2021上半年已经过去，今年的土地拍卖中，新出现的关键词应该就是封顶价地块了。7月12日，万科以封顶价50.9亿摘得佛山南海桂城街道地块，溢价率为21%!看到这惊天数字，购房者不禁又要哀叹了，房价又要上涨了，蓝瘦香菇啊!要知道地价与房价可是属于面粉与面包的关系，面粉贵了，面包自然也会涨价，而伴随着土地价格走高，房价必然也会持续上涨，为了避免买到更高价格的房子，当下自然需要尽快买房了!

　　3.三胎政策来了

　　在二胎政策作用收效甚微的情况下，三胎政策也在逐步实行。而伴随着三胎政策的逐渐放开，准备换房的家庭相信会有所增加，同时，为孩子未来着想的家庭也会早早给孩子买房，如此一来，购房需求势必会再次放大，这样一来，房价怎么可能不再次上涨呢?

　4.高考人数增加

　　据教育部网站消息，2021年全国高考报名人数1078万，比去年增加7万。不管高考结束后，考生的计划是什么?复读?辍学?上大学?父母都会给子女早做打算，其中就包括买房子，毕竟孩子高中毕业后，年龄也不小了。而随着高考人数增加，高考结束后买房的也不在少数，这样可就会刺激到楼市了。

　　5.房价再次上涨

　　国家统计局公布的楼市数据，揭露了今年一季度楼市有多火爆。过去1年全国新房价格平均上涨了15%!如果没有新冠肺炎疫情的影响，相信房价可不止只涨15%!为了避免后续房价继续上涨，增加购房成本，购房者还是要趁早做打算了!

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