北海土地—北海市2021年第12期国有建设用地使用权挂牌出让公告

铁山港(临海)工业区八号路以东、新二路以南  70211.37平方米(折105.32亩)工业用地(造纸和纸制品业)，容积率≥0.8且≤1.8，起始价为人民币1686万元，竞买履约保证金为人民币843万元。

西藏路以西、美景路以北  55551.58平方米(折83.33亩)城镇住宅用地，容积率S1≤2.3、S2≤2.0，起始价为人民币33691万元，竞买履约保证金为人民币10108万元。

报名时间：2021年9月26日至2021年10月25日；

挂牌时间：2021年10月16日至2021年10月27日16时。

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号：2021GC12012

土地位置：铁山港(临海)工业区八号路以东、新二路以南

出让面积：70211.37平方米(折105.32亩，以实测面积为准) 

土地用途：工业用地(造纸和纸制品业)

容积率：≥0.8且≤1.8

建筑密度：≥30%且≤65%

建筑系数：≥35%

绿 地 率：--

出让年限：50年

地块编号：2021GC12013

土地位置：西藏路以西、美景路以北

出让面积：55551.58平方米（折83.33亩，具体以实测面积为准） 

土地用途：城镇住宅用地

容积率：S1≤2.3、S2≤2.0

建筑密度：S1≤25%、S2≤25%

建筑系数：--

绿 地 率：S1≥30%、S2≥30%

出让年限：70年

上述地块按现状出让，（一）2021GC12012号地块：行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；投资强度不低于150万元/亩；项目产出强度不低于2800万元/公顷；地均税收不低于75万元/公顷。其余详见规划设计要点。

（二）2021GC12013号地块：

1. S1、 S2地块作为一个标的整体出让。

2.S1地块须配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4680平方米，建筑面积不小于3240平方米，需与用地首期建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，在工程竣工验收合格之日起30日内无偿移交教育部门。用地须按规划要求控制公共通道（详见设计要点附图），公共通道建设须服从市政规划相关要求，线型须与市政道路衔接。可与S2地块统一规划。

3.S2地块须按规划要求控制公共通道（详见设计要点附图），公共通道建设须服从市政规划相关要求，线型须与市政道路衔接。可与S1地块统一规划。

4.其余详见规划设计要点。