探讨：封闭式小区时代将过 哪些楼盘一夜走红

导言：《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

一、围炉谈“封”：什么叫做封闭式住宅小区？

前几日大家一直在热议封闭式住宅小区的话题，究竟什么叫做封闭式小区？百度出来的内容太繁琐，小编简而言之一句话：封闭式小区就是进入小区要凭卡啊！除业主之外的人出入封闭式小区需要保安的核实和登记。有人开玩笑的说过：“世界上如果有一种真爱，那就是国家对房地产事业的爱！”你问小编为什么？封闭式住宅小区的确影响城市的土地使用率，要拆墙首先要拆市中心封闭式住宅小区的墙，当市中心封闭式住宅小区时代即将成为过去时，想继续居住封闭式住宅小区的人就需要购买现有的封闭式住宅。此城市新政一出，如何购买到不会被“拆墙”的封闭式住宅小区成为了追求私密性和安全感的购房者密切关注的购房热点，购房热点不容错过，咱们这就一起探讨长春市哪些楼盘将一夜走红。

二、慧眼识“封”：如何买到不会被“拆墙”的封闭式住宅小区？

“拆墙”*根本的目的是要解决城市发展中日益加剧的交通拥堵问题，所以首先会被“打开”的自然是造成交通梗阻，占据市中心大面积公共面积的封闭式住宅小区，想购买到封闭式住宅小区的朋友在挑选房子时要注意以下三点：

1.尽量避开市中心拥堵位置大型封闭式小区，在未来城市逐步发展的中封闭式“大院”注定无法摆脱被“打开”的命运。

2.注意楼盘周围环境是否已经形成整齐统一的区域，“拆墙”的另一个目的就是节约城市资源，形成资源共享，所以大家在挑房子的时候要注意所相中的楼盘与周边的环境是否格格不入。例如购买豪宅时要看附近区域建筑规划是不是在同一水准线。

3.超级大盘被“打开”的风险率较高，许多超级大盘存在规划道路和社区环境之间的矛盾，大盘中间可能横穿好几条市政道路部分开发商违规的将市政道路改为社区内道路，这样的楼盘大家在挑选时要格外注意。

三、精挑细“封”：哪些封闭式楼盘与市中心“藕断丝连”一夜走红

长春三环以内有哪个优质的封闭式楼盘呢？小编首先将目光投在了近几年*潜力巨大的高新区，在高新区有没有楼盘距离市中心不远周围配套成熟，并且是私密性强的较高端封闭式住宅小区？地处长春二环内硅谷大街和前进西街交汇处的天安豪园满足了筛选条件。

天安豪园紧邻轻轨三号线硅谷大街站，天安豪园距离红旗街商圈只有5.7公里，整个小区虽然处在车水马龙的地段，但是小区安静的隐藏在城市中央，环境清幽，低密度社区，私密性极强。作为封闭式住宅小区，天安豪园周边配套较为成熟，各种商业整齐有序，临近西部快速路交通方便出行但不拥堵。天安豪园主推洋房和叠加别墅两种产品，电梯洋房的户型面积在90平-140平，均价8800元/平，作为高端小区中天安豪园的性价比较高。

天安豪园220平样板间实景图

长春有没有距离市中心较近的刚需类封闭式住宅产品呢？小编接着将目光投向了长春另一个热门区域南部新城的楼盘，东安瑞凯国际——南部新城能够接收到市中心辐射的刚需类封闭式住宅楼盘。东安瑞凯国际位于南关区金宇大路与新明街交汇，距离卫星广场商圈5.9公里，东安瑞凯国际周围有众多楼盘，作为新城区在规划上更加整齐有序，东安瑞凯国际在售高层产品，户型面积70平-130平，整体均价6200元/平，随着地铁一号线即将通行，这个楼盘的*空间值得期待。

东安瑞凯国际效果图

长春老城区有没有封闭式住宅小区新楼盘？看完新城区的楼盘，小编*后将目光落在了长春老城区，要知道老城区是长春*恋恋不舍的地界，远创紫樾台——绿园区方便成熟的封闭式住宅楼盘。远创紫樾台距离重庆路商圈5.4公里，远创紫樾台位于绿园区青年路与青林路交汇处，周围公交路线十分成熟，从住邦城市广场、北京华联超市到台北大街批发市场，生活十分方便，远创紫樾台低容积率小区，在售洋房均价7700元/平，对于几乎靠近长春市一环的楼盘来讲价格不算太高，比较适合想在接近市中心位置买个封闭式住宅小区的购房者。

远创紫樾台实景图

小编结语：“打开”封闭式住宅小区对于整个城市来讲是正确的发展方向，不过想住在具有安全感的封闭式住宅小区自然无可厚非，好在“拆墙”运动需要更完善的社会服务体系，未必能在一时间完成，我们现在也还有许多购买到喜欢的封闭式住宅小区的机会，随着2016年年后呈现上涨趋势的房价，这些“一夜走红”的楼盘肯定有值得大家心动的闪光点，小编建议，尽早购买可以有更多机会挑选到喜欢的位置。