【福利】长春北部区域8月选房指南

这篇买房指南是送给2016年下半年想在长春北部区域买房朋友们的福利，小编通过对北部新城三个热门区域板块（宽城区、绿园区、高新北区）房价、地段、配套以及发展潜力四个因素具体分析，帮助2016年在北部挑选房子的朋友们选出更适合自己的房子，大家在看房之前，可以先来看看小编这篇指南，让自己心里有个选房的基本方向！

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2016年8月长春绿园区——老城区整体房价偏高，刚需族谨慎入手

2016年8月绿园区热销楼盘房价及优惠一览表

问题一：2016年买房绿园区的房子值得考虑吗？

通过2016年8月绿园区热销楼盘房价及优惠一览表可以看出，绿园区的房价都在6000元/平以上，其中西安大路沿线二环以内的楼盘价格都在8500元/平以上，吴中天悦公馆的大平层产品的价格已经可以和别墅产品“媲美”，别看绿园区的房价贵，但其实并不愁卖，首先，绿园区存在“人多房少”的现象，区域内相同竞品也不多，所以每家楼盘卖的都不错，其次，绿园区作为老城区，它的优势是显而易见的——区域内重点名校云集（解放大路中小学、十一高等）区域内医疗配套完善（二0八医院、绿园区人民医院等）区域内生活配套丰富（欧亚春城、北京华联等）区域内交通能力强（丰富的公交路线、电车轻轨以及即将通行的地铁）对于在绿园区工作或者是一直生活在这里的人们，舍不得离开绿园区的理由实在是太多，小编建议，虽然绿园区房价偏贵，但是价格和配套成正比，随着西客站的成熟和区域棚改政策的逐步落实，未来有*空间，所以绿园区的房子首付较为充足的购房者值得考虑，并且，住的舒适和便利又充满人情味的地方才是家，而长春绿园区刚好这样的魅力。

问题二：2016年绿园区买房哪里值得一看？

虽然绿园区的新楼盘不多，但是光热销的楼盘数起来也要10个以上，逐个对比费时费力，不如先让小编来帮大家筛选出几个优质楼盘作为选房参考。

实力刚需族首选——新城吾悦广场，很多人问小编绿园区哪个楼盘好，小编总是第一个想到新城吾悦广场，讲真，这里的地段太好了！紧邻长春公园，距离市中心10分钟路程，周围18条公交路线，*关键的是，随着新城吾悦购物广场的开业，这里将会成为未来绿园区*大的消费集聚地，目前星轶影城、多奇妙亲子乐园、帝豪斯健身、印象KTV、大玩家现已完成招商，新城吾悦广场的“吾悦不夜城”步行街是长春新城吾悦广场与吉林省饭店餐饮烹饪协会合作的重点商业项目，同时也是“餐饮文化示范街区”，新城吾悦广场价格不便宜，首付预算在30万左右的刚需族可以去看一看。

品质型刚需族首选——新星宇和煦、远创紫樾台，这两个楼盘的共同点是都处在北京华联超市方向，地段未必十分的亮眼，但是绝对不偏，处于绿园区核心，并且交通便利。两个楼盘都是低密度小区，有洋房产品，均价7000元/平的价格较为适中，适合首付预算在20万左右的刚需族。

经济型刚需族首选——香江铂朗明珠、香港城，这两个楼盘都在西客站附近，不能算是绿园区的核心位置了，但是两个楼盘周围生活配套依旧十分全面（绿园区的一贯特点），并且价格上就很有吸引力了，其中香江铂朗明珠低首付6万起，价格上的优势能够为刚需族减轻不小的置业压力，产品推出的适用型户型也十分实用，首付预算在10万左右的刚需族可以将这两个楼盘作为参考。

新城吾悦广场效果图

[[Page=绿园—老城房价偏高，刚需族谨慎入手]]

2016年8月长春宽城区——北部性价比*高区域，刚需族应多做考虑

2016年8月宽城区热销楼盘房价及优惠一览表

问题一：2016年买房宽城区房子性价比高在哪里？

宽城区的粉丝群其实很壮大，只不过较为“低调”，没有人像夸新区那样大张旗鼓的夸它，但是它的优秀之处似乎在近几年越来越无法被掩盖，首先以火车站为核心的宽城商圈早已成熟，宽城区往来的人多，这就为区域的商业带来了成熟的催化剂，当然人多的同时似乎也影响了宽城区的环境，正因为宽城区少水环境问题，宽城区的房价一直十分“接地气”（但近两年上涨趋势明显）,可以说在宽城区相当于能用三环的房价享受二环级别的配套。并且宽城区的楼盘们由于面对相当多的竞品，所以各家开发商使出浑身解数招揽购房者们的青睐，近两年价格战打腻了逐步转向了品质战，不乏一大批开发商做出了精致的楼盘，并且打造出了环境优美的小区，这些小区的存在让宽城区在长春市的地位变得越来越为重要。

问题二：2016年宽城区买房该怎么挑？

如果你已经决定在宽城区买房子了，那么接下来小编给你的关键词建议就显得十分实用，面对宽城区的众多楼盘，看清自己的需求，有针对性的挑选才是*有效率的。

关键词：地段至上       推荐：万龙台北明珠——北站商圈楼盘

一个区域总是分为较为偏远的板块和距离市中心*近的板块，宽城区离市中心*近的楼盘就是万龙台北明珠。万龙台北明珠位于长春北站万达广场侧面，距离万达广场步行三分钟，出门有8条公路线，通往长春站及重庆路等方向，楼盘附近教学资源虽然不是名校，但方便就读，主推的小面积户型对于刚需族来说比较实用，楼盘近期加推的C区和D区产品价格适中。万龙台北明珠的*大的优势就是地段好，除此之外品牌开发商品质也具有一定的保障，不足之处在于得房率并非不算高，不太适合作为投资产品。

关键词：成熟便捷     推荐：恒大城、英伦小镇——柳影路商圈楼盘

柳影路商圈绝对是宽城区的核心位置，商圈内大型的商业有欧亚超市和住邦城市广场，这两个商业的存在保证了在这里生活的人们吃喝玩乐都有处可去，在柳影路商圈内有两个楼盘位置十分不错，并且产品令人感到愉悦。首先是恒大城，主推90平以上的精装大户型产品，对于刚需族来说，以6字头的价格三环内买到品牌精装房是绝对划算的一件事，虽然户型面积微大，但买房一步到位的好处自然不用小编多说，恒大城另外的亮点就是秉承了恒大的一贯特点——小区水景做的好，清新又漂亮。如果你想自己装修房子，那么英伦小镇倒是值得一看，洋房产品5字头的价格，除了这里恐怕不怎么多见，同时英伦小镇现房在售，可以即买即住。

关键词：价格为王    推荐：雨润星雨华府、华大城——新光复路/小南街商圈楼盘

这两个楼盘可以说是宽城区性价比位居前茅的楼盘，其中雨润星雨华府新品起价3900元/平，价格敢于北湖区域“叫板”，华大城新品首付1万，置业压力几乎为零。看到这两个楼盘价格如此亲切你是不是也有同小编一样的顾虑，这儿的房子好吗？别的先不说，但说这两个小区的绿化率和小区景观在宽城区就绝对名列前茅，同时雨润还是中国地产50强企业。当然两个楼盘的不足之处都在于位置属于宽城区较为偏远的位置，周围的生活配套并不是十分成熟。

华大城实景图

[[Page=宽城—性价比*高，刚需族应多做考虑]]

2016年8月长春高新北区——全市价格洼地，刚需族购房首选

2016年8月高新北区热销楼盘房价及优惠一览表

问题一：2016年长春高新北区未来潜力是噱头吗？

近两年，高新北区的一直是长春买房*为热门的区域之一，这里的开发商和置业顾问*擅长做的就是指着沙盘的某一处对购房者构建出一片蓝图，那么高新北区未来真的具有潜力吗？现在看起来高新北区可是基本上什么都没有，但是其实长春工业大学分校北湖校区已经成立，长春师范大学新址也选在了高新北区北远达大街东侧，地理路以北、盛北大街以东，越来越多的学校在此处选址，这也势必会带动这片区域的配套发展，除此之外欧亚超市等商业配套确实在区域内将建成，还有北湖快轨的即将通行对于高新北区来说都是好苗头，长春高新北区的未来潜力并不是噱头。

问题二：2016年高新北区各家楼盘有何不同？

要说长春北城*多相同竞品的区域就是高新北区了，那么面对如此多的“雷同”款，我们购房者应该怎么选房呢？其实这些楼盘仔细说来并不是完全一样，小编这就简单区分一下，给大家做个指南。

2016年现房产品——新发北湖花园；卓扬北湖湾

现房的优点在于即买即住，并且购房者不用干巴巴的瞅着沙盘图凭想象力选房，可以实地看房，小区的整体景观和物业管理水平都可以直接看到，弱点则在于现房的价格相对来说要比新盘偏高。其中卓扬北湖湾购房送车，对于刚需族来说十分方便，新发北湖花园则为省直国企开发，物业管理水准较高，并且楼盘配套省直机关幼儿园，楼盘对面就是3路A和3路B的公交站点。

2016年热销新品——奥体玉园

奥体玉园的出现可以说是给整个北湖其他楼盘的一次冲击，起价3200元/平，这让各家4字头的楼盘“分外眼红”，奥体玉园就位于东北*大体育中心——奥体中心的旁边，未来轨道站点就在楼盘门口，奥体玉园主推的88平户型方便实用，2016年能用20多万买下一套房子，这里简直是不二之选。

2016年养老洋房——澳海澜郡；领秀蓝珀湖

想在北湖区域买一套养老房的人不在少数，这一区域空气清新，环境宜人，并且相对于长春另一处改善房区域——净月区来说，北湖区域的房价实在是吸引人，开发商们在这里对土地的使用上也变得不那么“吝啬”，都是低密度小区。值得一看的有澳海澜郡和领秀蓝珀湖这两个楼盘，其中澳海澜郡环境宜人，户型优异使用率很高，领秀蓝珀湖楼盘体量大，楼盘位置的交通通达情况也比较不错，；两个楼盘都值得考虑。

奥体玉园沙盘图

小编总结：看过小编这篇2016年北城选房指南，你得心里对绿园区、宽城区和高新北区有没有更好的把握呢？2016年下半年楼盘推出的新品很多，购房者的选择空间也比较大，大家可以赶在入冬之前把握好买房的时机，报名参加购房团购，以上长春北城各家楼盘都可以购房车免费接送看房，并且可以获得独家团购优惠！

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