中国房地产业进入高质量转型发展阶段

在中国房地产市场供需结构发生变化的环境下，中国房地产业已从扩张式高增长进入到高质量转型发展阶段。

记者19日获悉，新华社中国经济信息社联合中华工商时报社召开“高质量发展专题研讨会”，中国房地产业协会、国务院发展研究中心、社科院、清华大学、中国人民大学等业界专家学者聚集此间，共同探讨中国房地产业向高质量发展转型的有效路径。

中国房地产业协会会长刘志峰在研讨会上指出，目前中国房地产市场正在从供应短缺到供求平衡阶段过渡。从宏观上来说，房地产行业还存在供需不平衡、租售结构不合理等问题。另外，住房品质提升也比较缓慢。据中国房地产业协会*新发布的《2018美好居住生活白皮书》显示，去年以来国内房地产消费投诉率呈上升趋势。

国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群表示，未来中国城市住房的需求潜力依然很大，开发商应把握好城市布局和城市的成长特点，重视城市地产的有机更新，打好“城市牌”。

国务院发展研究中心产业经济研究部研究员许召元认为，作为城市综合体开发商，房地产企业应从国内人口结构和功能需求出发，主动适应变化，集中精力做居住空间和休闲空间兼具的精品。为社会提供*需要的服务，是房地产业获得长足发展的主因之一。

在提升住房品质方面，与会专家建议，房地产业应注重推进绿色健康住房，注重数字化生产、工业化生产，利用好信息化、智能化以及注重住房的全寿命周期服务。

在物业运营方面，中国人民大学公共管理学院有关专家建议，开发商可建立创新型时尚办公空间，实现办公楼宇产品形态创新，以软性服务促资产保值升 值。

华联发展集团董事长董炳根介绍，从90年代中期突围夕阳产业困局到如今成功产业优化转型，成为以城市综合体地产开发运营为主、资产规模近150亿元的集团，得益于不断转型调整，以文化创新引领高质量发展方向。与会专家认为，其近年来的创新转型发展，代表了中国房地产业高质量发展的一个有效路径。

与会专家强调，中国房地产业发展到今天，行业创新和转型所面临的任务和挑战非常之大，未来的发展应在如何坚持创新转型发展、如何坚持生态引领发展和如何坚持健康持续发展三个方面持续做文 章。