澳洲城风波不断 好便宜不等于好房子？

导语：长春澳洲城有学区有配套还有价格优势，但是澳洲城从进入长春高新区以来就一直风波不断，不交房，换开发商，售楼处无人，小区着火等等无一不牵动着关注澳洲城购房者们的神经！近日小编走访长春高新区，走进迷一样的楼盘——澳洲城，把它的问题进行梳理，希望给关注澳洲城的买房人一个有益的参考，请听小编娓娓道来。

澳洲城告诉我们：好便宜不等于好房子？

便宜有时候真的没好货，小编梳理了澳洲城种种事件，着实吓了一跳，竟然是个如此有“故事”的楼盘，我们先看看长春澳洲城这些年的那些糟心事儿吧！

2009年，长春达威房地产通过高新管委会招商引资，承建澳洲城项目，项目地址紧邻高新管委会。开发商次组织团购，近800户市民看到政府扶持项目，纷纷与其签订购房协议并交纳60%-95%的房款，开发商承诺于2010年交房。

2010年4月，澳洲城项目处于打桩阶段，并且销售中心开放。同年3月项目一期开始动工，排号预约的价格约为3900元/平。4月，澳洲城项目再次发起团购，楼盘团购价格低至3750元/平。

澳洲城交房事件——长春晚报2012年4月19日（T6版）

 2012年4月，据长春晚报报道2010年4月张女士在长春市澳洲城全款购买一套房子，当时只给她一个购房的发票，并说是2011年底交房，可开发商迟迟未交房，而且听说澳洲城这个项目已经换老板了，张女士非常担心自己的钱“打水漂”，根据张女士提供的信息，记者采访了澳洲城销售中心销售经理，他说，澳洲城原本的土地性质为商业用地，但广大业主要求将商业土地性质改成住宅土地性质，而在土地性质变更过程中需要跟政府相关各部门协调，导致项目延期，所以才出现晚交房的情况。

但目前相关负责人已经和高新管委会协议完毕，现阶段正在等待审批。对于澳洲城两年不交房的问题。长春晚报记者咨询了吉林恒林律师事务所律师宋林，他表示，按张女士的说法及销售经理销售的相应手续，也就是通常说的“五证”不全，依照相关法律规定五证不全，签订的协议应属无效。

小编搜索到以下新闻2013年12月，澳洲城开盘，推出20套特价房源。只针对全款购房者，起价5200元/平。开盘当日约45分钟，20套特价房源全部售罄。

图片来源于网络

☛<一房两卖我们的房子去哪了？>

搜索长春澳洲城均出现了“澳洲城欺诈”“澳洲城一房两卖”的字样。到底是何原因，在某网站的论坛上，小编看到不少居民说出了对澳洲城的“真实感受”。该住户叙述的具体情况为2014年4月，由于该项目用部分房源抵押贷款，并且抵押给银行和民间的金融机构。共172套房源被辽源市中级人民法院查封、冻结。800余业主已经全款购房，开发商将其中80位业主住房他卖，已认购的房子同为抵债房，由此出现了澳洲城“一房两卖”的乌龙事件！对此小编在网路上查阅了澳洲城在长春市住房保障和房地产管理局的备案，结果显示多个楼盘被冻结。

2014年4月17日，高新管委会负责人提出解决方案，因被查封、冻结房源共800余套，数量较大，可以采取赎回，房子赎回后，业主可以正常签订商品买卖合同。筹集赎回方法一、引进一家投资公司，二、让开发商继续销售，回笼资金。同时高新区管委会负责监督，不允许一房两卖。

图片来源于网络

图片来源于春市住房保障和房地产管理局（澳洲城被查封部分楼盘图）

☛<买房子无保障，有事该找谁？>

2015年3月23日，东亚经贸新闻报道长春市澳洲城小区内地突然起火，烟雾将整个小区笼罩，因着火点周边住户较少，因此没有车辆及住户受损。粗滤计算过火面积约为1000平米。

图片来源于东亚经贸新闻2015年3月24日报道

 2015年12月，小编来到澳洲城售楼处，房门紧锁。从窗外看去屋内什么都没有，只是门上贴了一张纸，上面标注着由于近期住户入住率较低，希望大家建群沟通。

与其同时，小编还看到有住户同样前去敲门，均无人应答。小编咨询到住户，该住户表示五证仍不齐全。开发商逃跑被抓回。并且开发商已经不止一个，而是换了又换。现所卖房产归法院所有。由于有“前科”，澳洲城的房子已不被购房者认可。之所以还有住户居住，是因为澳洲城*初房价便宜，大多数购房者都交了定金。如不购买，定金将不返回。小编好奇问道澳洲城房子哪里好呢？住户说当时看中地段还可以，配套也不错，而且还是学区房。*重要的是相比与其他楼盘，价钱低不少。该住户还表示，现在他家楼上楼下都没人居住，就算有供热，还是觉得家里很冷。售楼处一直处于无人状态，去找物业，物业说一切事宜找售楼处处理，看到售楼处依旧无人，住户只能无奈离开。

  结语：小编说两句，老百姓买房子为的是买的安心、住的舒心。但是现在有事儿都不知道该去找谁，更不知道能找到谁！售楼处人员宁愿在网络上交流却不出现为业主解决问题。自2009年以来，长春澳洲城就风波不断。所以说，有的时候楼盘便宜是消费者真正的实惠，但是有的时候好便宜不等于好房子。大家以后买房子，一定要慎重且三思！