淹城路旁高价地刷新武进天花板,板块内纯新红盘紧急供货!

一场土拍，武进又“炸”了。

87轮，楼面价16073元/㎡，溢价64.8%！武进地价刷新！

该地块位于武进区湖塘镇，近临聚湖路与城市南北交通大动脉淹城路交汇处，地块出让面积为68809㎡，1＜容积率≤2。

至此年内万元地已达27块，3万+的售价预期将成为市场常态。围绕淹城周边3公里价值全线攀升。

土拍，已然成为透视常州房价走势的橱窗，一方面土地成本的增加，要保证开发获利就不得不提高售价；另一方面大量的资本投入，会对城市界面更新产生推动力；如此循环模式，会继续推高土地成本。

如果要问近两年常州哪个地方土拍*火？毫无疑问，众人会不约而同的把目光瞄向淹城板块！

作为常州新兴豪宅区域，2018年以来，也是常州首块楼面价破万的区域，只要有土地出让，大咖房企多、竞争激烈成为了常态。板块内严格的低容积率规划，难得的优越生态环境，势必龙城改善客户的首选之地。

除了地段优势，推动板块不断上涨的背后逻辑，我们来看一下背后的数据！

自2018年起板块内一级市场供应少，二级市场供应也少。目前板块主力在售的项目，仅有春秋金茂府、璞樾春秋、星河国际等。且这几个项目长期位于销售榜单前列。

而板块的置业、置换需求却非常旺盛。之前近10年板块一直处在常州板块成交量第一的位置。因此极少的供应，根本不能满足区域旺盛的购房需求。

因此，板块去化周期也几乎在常州42个板块中垫底，去化周期仅仅2.7个月。供求不平衡、板块人居配套不段升级进一步提升了板块的楼市价值。

常州武进“富人区”，即将再推新地块。此次新推地块中，毫无疑问的重头戏是淹南板块的淹城公园南侧4幅地块，总面积达223375㎡，约335亩。其中包含了3幅居住用地与1幅商业用地。根据容积率和建筑限高不难看出，未来这三宗地块（3-A、3-B、4-B）产品类别应该在洋房与别墅这两种类型之间。淹城公园南侧地块（4-A）为商业地块，不但丰富了该区域商业价值，板块价值再次得到提升。

据悉与此地块一路之隔的汝悦春秋项目近期开始了频繁的动作，该项目1.8的低密容积率，规划5栋洋房及6栋小高层绿地率 35.0%。

作为三盛地产在常州打造的豪宅标杆作品，集团斥巨资聘请著名的景观设计团队，为我们的业主打造了常州首个“酒店式花园住宅”的主题园林景观，营造“园中有园”的多纵深景象，延续了建筑的设计风格，在材料、色调、设计语言上形成了呼应，通过“一轴·一环·三苑·六园”的酒店式景观空间布局，营造自然生态、现代需求的生活场景，酒店式的居住体验，配合720°优质的物业服务，打造现代格调的生活品质，独享精致的花园生活。

目前，板块内璞樾春秋项目销售已接近尾声，汝悦春秋项目为淹城板块注入新鲜的货值，快速获得了市场的火热关注。预计项目将于近期开盘，目前样板房已公开，可至售楼处详细咨询项目信息。

售楼处地址：武进区淹城中路与永胜路交汇处