大同买房如何选楼层,哪个层次好?
2019-12-04 09:49 购房网
随着城市发展，大同住房早已进入了高层时代。高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，但对购房者来说，选择层次却成了一个难题。
作为北方城市，大同全年的日照时间较短，冬季较夏季时间长，所以大家在选择房屋的时候，从保暖性能考虑，往往避免选择低层次，却忽略了低层次的优势。今天，大同购房网小编就为大家介绍一下大同买房如何选楼层，哪个层次好?希望可以给大家提供一些参考。
2005年国家做出规定，楼层超过10层，楼高超过24米的民用建筑为高层建筑。
随着大同房价的走高，目前房地产市场上流通的商品房大多数是高层建筑，购买高层商品房时，*重要的就是选择楼层。
8层以下楼层优势有哪些：
方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
1.居住舒适：10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。
3.价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以享受到区别于其他层次的居住体验。
8至20层优势有哪些：
通风、采光、视野、居住成本低
1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
21层以上优势有哪些：
通风、采光、私密、视野
1. 通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
2. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
3. 视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
高层次也好，低层次也罢，各有利弊，重在选择，大家在购买房屋的时候，一定要从自己与家庭的实际需求出发，如果家中有年迈老人，那么低层次就成为你的首选，如果想要视野开阔，高层次就成为你的良居。
*后，选择楼层需要考虑以下几个维度：
1、噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）
2、总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度）
3、采光（低楼层采光易受影响）
4、视野（站得高看得远，楼层越高视野越好）
5、家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层）
6、空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差）
7、价格（高层建筑2/3到4/5处的价格比较高）
以上就是大同购房网小编为大家介绍的大同买房如何选楼层，哪个层次好的相关问题，相信大家通过这些内容有所了解，希望能给您带来一些购房上的帮助，另外，大家可以在我们的购房网上了解楼盘*新动态和信息，如有购房意向，可以随时联系我们，获知相关信息！
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