大同买房选户型的一些基本常识-大同购房网

行不行，看户型，可见户型好坏直接影响居住舒适度的高低。买房时，大家都非常重视对户型的选择。有些人对户型并不了解，下面，我们来看看大同买房选户型的一些基本常识，供大家参考。

1、房屋朝向

指房屋各个功能分区，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。如图：

一般来说，朝南的房屋采光好；朝西的房屋，有西晒，下午的采光不错；朝东的房子早晨和上午的采光好，光线相比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光差，但是比较凉快。

2、户型动线

户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线。来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间。居住动线主要涉及的区域有卧室和书房。家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣物的场所。3条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免互相打扰。

3、承重墙和非承重墙

一般来说，承重墙不可以拆，非承重墙可以拆。但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水等问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。买房人在看户型图时，如果想要对户型加以改造，就一定要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。

4、南北通透

并非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。一般我们认为，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户／阳台之间形成对流，即为南北通透。真正的南北通透，要满足以下条件：

5、全明房屋

全明房屋即各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间，均有窗户，均可以自然采光。当然了，除了储藏间外。全明房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。

6、开间和进深

开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离。开间小、进深大，则房屋的采光不好，影响房屋的采光通风效果；开间过大、进深太小，采光通风非常好，但容易让室内的温度、湿度不稳定。开间和进深的比例4：6比较合适，即开间如果为4米，则进深为6米比较合适。

7、动静分区

户型的动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等一类主要供人活动的场所，与卧室、书房这一类供人休息的场所分开，互不干扰。

8、采光通风

影响户型采光通风的因素有户型的朝向、开间与进深比、窗户的数量及大小，以及周边因素的遮挡，诸如建筑物、相邻户型的遮挡等。因此，判断房屋采光时，还要看看户型的楼层平面图，看所选户型是否处于凹槽内，采光是否受到影响。

以上就是大同购房网小编为大家介绍的大同买房选户型的一些基本常识的相关问题。我们用一些标准去衡量户型好坏，但每个人在这些标准的基础上，又有一些自己的标准和需求。*终，一个户型好不好，还要看其是否满足我们的使用需求，且符合我们的生活习惯。希望大家通过以上内容的了解，能够给您带来一些购房上的帮助。

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