现在不购房，三年后是便宜还是更高-大同购房网

随着房价越来越高，购房已经成了一个家庭的终身大事。*近两年，房价出现了较大幅度的波动，特别是在2017年各大城市出台限购政策后，房价就开始大涨，很多城市的房价都翻了番，然后国家出台各种调控政策和问责机制，房价到目前为止已经逐渐稳定，部分城市的房价还出现了下跌。那么，如果现在不买房子，3年后是应该“庆幸”没买房，还是“后悔”没买房呢？来看看内行人的分析。

一、从政策来看

*近几年，国家对房地产的态度为“房住不炒”，并且在前段时间首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。从政策方面来看，国家主要考虑房价以“稳”为主，坚决不让房价再出现大幅度的上涨，同时也不愿看到房价出现大幅度的下跌。

房价的大涨大跌对于经济都有很大的影响，因此，从短期来看，房价不会出现大涨大跌。

二、从城市来看

1、一二线城市

先来看看一二线城市，一二线城市的房价相对高，但竞争力相同也高，现在大多一二线城市的人口还在流入，人口是房价支撑的重要因素，有人口才有购房需求，如果一个城市的人口一直在流出，那么这个城市的房价很可能出现下跌。

还有现在我国的土地政策并未改变，而且很有可能短时间内都不会改变，仍然会维持现在“招拍挂”的方式，这种情况下，只要开发商愿意买地，那么土地价格就很难下降，房价自然也降不下去。

因此，未来一二线城市的房价仍有上涨的可能性，只是短期不会出现大涨，微涨的可能性还是较大的。

2、三四线城市

三四线城市的房价在*近几年也出现了很大幅度的上涨，很多城市的房价已经上万一平。不过，现在大部分城市的房价都较稳定，很多购房者都选择观望，在有选择的情况下，很多人都愿意在一二线城市买房，不会选择退居三四线，这样三四线城市的购房需求也就减少了。

今年的拆迁量较去年相比可以用腰斩来形容，加上国务院今年提出了旧改计划，种种情况表明*近几年不会再出现大规模的拆迁计划，这样也会减少购房需求。所以三四线城市的房价基本上没有了上涨动力，有可能出现小幅度的下跌。

三、现在不购房，3年后是便宜还是更高？

其实对于刚需自住的购房者来说，买房只要觉得合适就可以买，因为只要房价不出现大涨大跌，其实对自住的购房者影响是很小的。至于3年后是更高还是便宜，一二线城市房价应该是“更高”的，因为房价会微涨，这也是不小的购房成本。

在三四线城市购房的人可能会“便宜”，因为房价可能没有上涨，反而有所下跌，但是能提前3年买到自己的房子，在房价不大跌的情况下，还是值得的。

以上就是本文的全部内容了。现在年底了，一般来说，年底买房往往会有很多的优惠折扣，因此，此时就有不少购房者蠢蠢欲动了，但是，买吧，又怕刚买回来房子，房子就下跌，不买吧，又怕以后涨价，价格更加高了，就愈发买不起了，对于这些纠结的朋友，相信上面的内容会给你答案。

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