国家开会定调中国经济，对房地产市场有何影响？-大同购房网

国家10月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。会议指出，当前经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，部分企业经营困难较多，长期积累的风险隐患有所暴露。对此要高度重视，增强预见性，及时采取对策。当前我国经济形势是长期和短期、内部和外部等因素共同作用的结果。我国经济正在由高速增长阶段转向高质量发展阶段，外部环境也发生深刻变化，一些政策效应有待进一步释放。

对于此，专家进行深入分析：

此次会议明确提出，当前经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大。这是一个非常清晰的定调，即经济有下行，未来会有各类提振的做法。这在某种程度上会有一些刺激新的政策。当然此类刺激性的政策，会更加聚焦在民营企业和中小企业的内容上。对于房地产市场来说，大的经济基本面若有改善，本身也是利好房地产市场的发展的。

会议针对资本市场的政策，也有一个明确表态，即围绕资本市场改革，加强制度建设，激发市场活力，促进资本市场长期健康发展。近期证监会的会议精神也提到了这一点思路，即资本市场依然需要大力发展。从房地产领域看，对于一些上市房企来说，其股价的底部价值会发现，后续利好此类上市房企融资和股价的反弹。

本次会议没有提房地产方面的政策。而上一次会议对于房地产市场的管控力度是比较大的。所以信号意义很强。第一、中央肯定了这一次房地产市场的调控，至少房价继续过快上涨的态势已经减少了。第二、当前房地产政策维持不变，没有加码的迹象，但也没有做出放松的表态。

从后续市场预期看，近期关于银行信贷政策类似利率到了顶部的说法增多，今年第四季度预计在积极增加供应、有效增加房贷发放规模、适当给予优惠等方面会有各类相对活跃的做法，这利好今年年底供求关系的改善，预计有助于年底前市场交易的反弹