德阳买房？买新房，该去售楼处还是找“房产中介”？很多人都错了……

你知道吗？你平均每约一个房产中介，意味着……

不管下雪下雨天，他会提前20分钟到目的地，哪怕你迟到，他还是一直在那等着，哪怕你爽约，他也不会生气，他接下来要做的只是向房东道歉，然后默默的联系你什么时候有空再约看房。

一、找房产中介可以短时间内了解更多的房源

如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况*多也就两三个，可选择面就明显比较窄。

地理位置、房屋户型或者是楼盘售价等方面，有可能都不会如意……

可是通过房产中介就不一样了，他们手里面一定有好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择*适合自己的那套房子。

二、为你避免潜在购房风险方面

房地产评估、连夜排队抢号、银行按揭、物业管理、凭证、税费计算、确保证件齐全、产权等……千万不要小看这些事情，只要和钱相关我们都要谨慎，所以把这些都交给专业的经纪人去做吧！

在买房过程中，贪小便宜而上当受骗、找房看房东奔西走，浪费时间和精力，也没见价格有多便宜，甚至还要被骗多年积蓄。

可是通过房产中介就不一样了，要是代理了有问题的房子、房产交易过程中不按合同办事，*后可是要负法律责任的。

所以，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。

三、买新房，找房产中介没有中介费！

买新房，找房产中介没有中介费！

买新房，找房产中介没有中介费！

重要的事情说三遍，通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，他们的佣金提成是由开发商支出。（中介机构帮助开发商拓宽销售渠道、带来客源，不仅能帮助开发商快速销售，还省去了一大笔广告费用）

四、中介帮你直接跟开发商谈更大折扣

买新房为什么找中介？因为去售楼处你会发现没有中介的实惠！

新房会存在这样的情况，你通过中介公司买，可以申请优惠，但是你直接去售楼部买就成了主动上门的到访客户，不会优惠的。

这是因为中介卖新房主要是从开发商手里赚钱，比如说一个月内中介帮开发商销售20~50套房，则可拿到2%的佣金，如果销售50套以上，佣金为3%~4%。

开发商急于回笼资金，开发商给到中介的佣金越高，越有求于中介帮他们把房子销售出去，所以会给到更低的价格，所以中介手里会有“特价房”、“内部价”、“团购房”等。

五、中介帮你快速匹配房源

经纪人手里代理的房源可不仅仅只是一个开发商的楼盘，有可能是3~5个多处房源，为了快速销售，证件资料手续会更加齐。

这时我们只需要将买房的需求告诉经纪人，比如能支付的首付款、房屋的朝向、通风、交通、学校配套等，他会处于一个比较公正的态度，无论你买他手里的哪套房子，他都可以赚钱，所以他只会更快的匹配购房需求，加快大家的购房速度，买到满意的房子。

所以，不管怎样在当下的楼市交易的环境下，选择一家靠谱的房产中介既省去了很多麻烦又保证了交易的安全和顺利进行。