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6月大连楼市火热了吗 仅9盘入市或进入调整期

2014-05-28 16:54 购房网

编者按:在即将过去的“红五月”,据不完全统计大连共有10余个新盘亮相,截止目前达到大连月开盘高峰,可以说在楼市调控政策不断变化的时期,真正做到了“红五月”的局面。在经过5月的大批量新盘入市之后,虽然在一定程度上给大连楼市带来新的动力,但同时在全国降价潮的影响下,购房者观望心理依旧存在。

随着天气的转暖,楼市开始进入热销期,在即将过去的5月大连迎来了截止目前入市纯新盘最多的月份,也达到了大连入市纯新盘的高峰期,整体带动了大连楼市和成绩量的成交,优惠力度也不断增加,带动了一批观望购房者的购买欲望。但据小编统计在即将到来的初夏6月,大连仅9纯新盘入市,远比“红五月”来的少,区域分布上甘井子区和金州新区仍是主力达到6个,而老城区中山区也有2个新盘入市,旅顺口区1个新盘入市,高新区和西岗区则未见新盘入市。

区域 项目名称 地址 开盘时间 开盘动态 咨询电话
中山区 桃源里 桃源街友嘉超市北行500米 6月份 首开山下组团  400 803 0333转1445
中山区 葵英九號 大连市中山区葵丰路80号 6月份 暂无信息 400 803 0333转1444
甘井子 华润考拉住区 华南沃尔玛西行1公里 6月末 3千抵1万意向金 400 803 0333转1431
甘井子 远洋荣域 甘井子山东路东侧 6月份 意向金2万抵7万 400 803 0333转1393
甘井子 易和熙园 张前路与红旗中路交汇处  6月中旬 意向金1万抵3万 400 803 0333转1398
旅顺口区 湾山 旅顺口旅顺南路 6月份 暂无信息 400 803 0333转1455
金州新区 山海公园 开发区轻轨站南侧200米 6月8日 认筹交2千抵2万 400 803 0333转1357
金州新区 公园大道 大连市开发区滨海路4号地 6月末 暂无信息 400 803 0333转1092
金州新区 御河壹号 金州永安大街与八一路交汇处  6月中旬 意向金5万 400 803 0333转1475

(上表为大连6月份纯新盘一览表)

甘区、金州新区仍是新盘主力军 刚需新盘挺抢眼

从6月入市的新盘来看,甘井子区和金州新区仍是新盘的主力军。从区域来看,甘井子区的3个新盘当中,2个新盘均位于大连购房地段华南,另一个新盘位于生态宜居的西山地段,是稀缺小高层易和熙园项目,面积为55~130平,对于环境有高要求的购房者看以到项目看看。而位于华南的两个项目都是近期大连市内关注度很高的楼盘,一个是远洋地产在华南即远洋自然,远洋广场之后又推出新盘远洋荣域,主要针对刚改购房者。

另一个是华润旗下又一力作华润置地考拉住区,用别具风格的项目名和主打青年人群的地位迅速席卷大连房产市场,华润置地考拉住区为向阳坡上的小高层,面积60-97平,得房率到达78%,整个项目主打舒适易居,让购房者享受考拉般的轻松生活。目前,华润置地考拉住区和购房者推出3000抵1万意向金优惠,端午小长假5月31日~6月2日期间,还将推出天天看房团,免费大巴车接送,到场还将赠送精美风车,感兴趣的购房者不妨跟着我们体验一下考拉般的生活吧!购房网华润置地考拉住区看房团报名

与甘井子区一样,金州新区6月也有3新盘入市,其中两个项目位于开发区,虽然项目名称很相近,但两个项目产品则截然不同。润德地产位于开发区黄金地段金马路的新盘山海公园项目,交通十分便利,距开发区轻轨站仅200米距离,面积在63-163之间,而且还是红梅小学和开发区7中的双重点学区房,可以说不论从交通、户型面积、周边配套来说,性价比都非常的高,相信开盘之后会吸引更多购房者。另一新盘为美国汉斯地产大连首秀项目公园大道,主打高端产品,但是由于项目产品本身市场占有率有限,加之价格肯定不低,所以可能会有局限性。另一个新盘则位于金州永安大街的综合性价比新盘御河壹号,周边生活配套成熟,交通方便,刚需一族不妨留意一下。

山海公园效果图

中山老城区增添新血液 品牌开发商回归城中心

除主力军甘区和金州新区以外,6月大连中山老城区也有2个新盘亮相,也是继去年东港新盘频频入市之后老城区首开的新项目,是品牌房企回归城中心的作品。首先,位于中山核心地段桃源街由绿城集团和九龙仓集团打造的桃源里项目,分为多期开发,首开山下组团,面积在117~156平,全部精装修交付,桃源里依托大连老居住区桃源街,友谊美邻商城,友嘉超市等都紧邻项目,交通十分便利,是绿城集团在城市中心的精心之作,相信对于多年未有新盘的桃源街周边居民来说有了新的选择机会。

桃源里一期产品效果图

除了桃源里以外吗,位于老城区葵英街也有新盘葵英九號入市,葵英九號位于中山区老城区之一的葵英街,周围多为高档小区。葵英九號为高品质住宅,体量不大,预售面积为85~126平。对于周边的改善型居民或者想临近青泥洼商圈购房者值得关注。另外6月旅顺区域也有一个新盘亮相,为别墅、高层和酒店组成的湾山,属于生态宜居项目。

Tips:在经过“红五月”大量新盘入市洗礼之后,随着楼市新政的不断变化和银行房贷限制,加之降价潮影响,购房者的观望心理越加浓郁,对于出手的时机不太明确,因此大连楼市的成交量并不乐观。因此,6月大连楼市或进入市场调整期,有的开发商也开始观望房产市场动向,不急于入市,导致6月份的纯新盘下降,但另一方面,在当下大优惠力度和产品种类多样的大连房产市场下,购房者何不抓紧时机,对于心意的项目果断出手,与其慢慢等待,不知后事如何,不如在动荡时期,逢低买入。

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