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优惠已不过瘾?大连那些“降价”楼盘启“市”录

2014-06-03 09:27 购房网

2013年的今天如果某个楼盘给出每平500元的优惠,您也许会觉得拿到了莫大的优惠,而2014年的今天如果开发商只拿出500元/平的优惠,您也许会觉得开发商没有诚意,在全国一片降声之中,您也许觉得楼盘仅仅给出优惠已经不过瘾了,那么2014年入夏以来大连降价幅度较大的楼盘都有哪些呢,答案都在这里了!

大连降价楼盘

现象:涨惯了?开发商不肯低头,只说"特价"不说降价

大连楼市中承认自己家的楼盘降价的开发商几乎没有。其实大连楼市目前成交并不乐观,很多楼盘已经降价了,但是开发商目前依然只说特价,不说降价,真是“欲降还羞”,长期涨价惯了,虚荣心作祟不承认降价。就购房网对楼盘动态的更新情况来看,从4月份以来,特别是红五月,大连房地产市场成交低迷的现状没有改善,很多开发商为了打破僵局,推出了为数不少的特价房源,甚至个别楼盘不仅特价,价格降幅都达到近5000元/平,但降价并不一定就能管用。很多楼盘即使降价了也不代表能有着很好的销售!

实惠:“降价”真正受益的是购房者

买房的路上省钱才是硬道理。也许去年您的总房款并不能有太多的选择,但是今年情况就不同了。在一次看房团上准备在华南区域的买房的宿先生说,去年他总房款100万的预算,去一些售楼处都没有置业顾问搭理他,而今年不同,那些去年冷落他的置业顾问们也会隔三差五的问候一下宿先生,并且表示特价房源,特别适合等等之类的话语。

在中国买房子需要机遇,没有道理可言。机遇好了能省很多钱,机遇不好,未来都是砸售楼处的潜在“杀手”!中国房地产市场有泡沫,这个不需要专家去说,但是 就泡沫程度而言,大连并不是很严重的,甚至有的人认为大连房价还有很高的上升空间,但是对多数人而言大连房价还是高的,还是有泡沫的,这一段时间很多楼盘频繁降价,也正是泡沫被挤出,这样购房者选择空间更大。

大连降价楼盘一览表
楼盘名 区域 原均价 现价格 咨询电话
亿合城 甘井子区 12500元/平 11800元/平 400 803 0333转1100
想想大厦 开发区 10000元/平 6880元/平 400 803 0333转1014
南海壹号 高新园区 15000元/平 14000元/平 400 803 0333转1101
岚山著作 开发区 7500元/平 5888元/平 400 803 0333转1053
亿达第一郡 旅顺口区 9400元/平 8900元/平 400 803 0333转1131
远洋钻石湾 甘井子区 17000元/平 14000元/平 400 803 0333转1010
众益万国宫馆 开发区 9200元/平 6380元/平 400 803 0333转1073
中庚当代艺术 中山区 22000元/平 16500元/平 400 803 0333转1271
华润置地广场 甘井子区 12500元/平 10000元/平 400 803 0333转1007
金石滩度假公园 开发区 7500元/平 5900元/平 400 803 0333转1324
金州福佳新天地 金州区 9600元/平 7300元/平 400 803 0333转1028

备注:部门开发商的现在报价包含特价房源,并非全部是均价,详情可咨询售楼处!

警惕:部分开发商不老实,特价里面有“猫腻”

开发商实实在在的特价房对购房者而言确实是难得的机会,但是也有一些开发商搞小动作,非常不老实。比如把价格抬高许多,再给出很大的优惠,很多不知情的购房者往往上当;还有开发商拿出一些存在问题,或者楼层、朝向、户型不好的楼盘做特价,这些都是以“次”充好,第一次买房的客户最好在有买房经验的朋友陪同下去,不要让那些不老实的开发商小算盘得逞!

附录:大佬论市——各执一词,购房者很难获得“指导”

郎咸平(著名经济学家):现在的暴跌只是一时兴起,不会持续太久的,是逢场作戏罢了。

茅于轼(著名经济学家):楼市泡沫必将破裂!

郁亮(万科集团总裁):万科侧重为自住型购房者,而非投资者开发住宅,因为中国房地产行业的“黄金时代”已经结束。

王健林(万达集团董事长)谈楼市: 我坚决反对房地产崩盘论,谁信谁的脑子就有问题,不是别有用心,就是智商有问题。

叶檀(著名经济学家):市场离开黄金时代,但仍在白银时代

周小川(中国人民银行行长):中国只有部分城市的住宅市场可能存在泡沫,这个问题难以通过单一的全国性政策得到解决。

任志强(华远地产董事长):假如房地产销量下降30%也还有十亿平米的销量,世界各国都不会有这么大的市场。房地产在城镇化和消费升级中还有巨大的需求。

谢国忠(独立经济学家):诸如解除限购令之类的救市举措将不太可能成功,房地产市场将一轮一轮缓慢下行,直至2017年触底。

成思危(全国人大常委会原副委员长):有条件就要趁早买房 房价拐点言之过早!

余英(保利地产副总):今年下半年房价将大涨!

施永青(香港中原地产创始人):房地产危机形势严峻!

结语:从上面的大连特价房及衍生出的现象中我们发现,大连特价房市场也是“乱象丛生”,很难辨别是否真的让利,那么作为购房者对待大连这些降价楼盘是否该买呢?一个基本的辨别方法就是如果您过往关注这个楼盘,对它的地段都满意,是另一个价格,而今年低了很多,甚至有特价房源,且您还是刚需一族,您不妨下手买入,因为您听到的声音越多,可能越难判断!如果您不是刚需一族,只是为了改善或者其他需求购房,那么建议您再等等也可以!

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