优惠已不过瘾？大连那些“降价”楼盘启“市”录

2013年的今天如果某个楼盘给出每平500元的优惠，您也许会觉得拿到了莫大的优惠，而2014年的今天如果开发商只拿出500元/平的优惠，您也许会觉得开发商没有诚意，在全国一片降声之中，您也许觉得楼盘仅仅给出优惠已经不过瘾了，那么2014年入夏以来大连降价幅度较大的楼盘都有哪些呢，答案都在这里了!

大连降价楼盘

现象：涨惯了?开发商不肯低头，只说"特价"不说降价

大连楼市中承认自己家的楼盘降价的开发商几乎没有。其实大连楼市目前成交并不乐观，很多楼盘已经降价了，但是开发商目前依然只说特价，不说降价，真是“欲降还羞”，长期涨价惯了，虚荣心作祟不承认降价。就购房网对楼盘动态的更新情况来看，从4月份以来，特别是红五月，大连房地产市场成交低迷的现状没有改善，很多开发商为了打破僵局，推出了为数不少的特价房源，甚至个别楼盘不仅特价，价格降幅都达到近5000元/平，但降价并不一定就能管用。很多楼盘即使降价了也不代表能有着很好的销售！

实惠：“降价”真正受益的是购房者

买房的路上省钱才是硬道理。也许去年您的总房款并不能有太多的选择，但是今年情况就不同了。在一次看房团上准备在华南区域的买房的宿先生说，去年他总房款100万的预算，去一些售楼处都没有置业顾问搭理他，而今年不同，那些去年冷落他的置业顾问们也会隔三差五的问候一下宿先生，并且表示特价房源，特别适合等等之类的话语。

在中国买房子需要机遇，没有道理可言。机遇好了能省很多钱，机遇不好，未来都是砸售楼处的潜在“杀手”！中国房地产市场有泡沫，这个不需要专家去说，但是 就泡沫程度而言，大连并不是很严重的，甚至有的人认为大连房价还有很高的上升空间，但是对多数人而言大连房价还是高的，还是有泡沫的，这一段时间很多楼盘频繁降价，也正是泡沫被挤出，这样购房者选择空间更大。

备注：部门开发商的现在报价包含特价房源，并非全部是均价，详情可咨询售楼处！

警惕：部分开发商不老实，特价里面有“猫腻”

开发商实实在在的特价房对购房者而言确实是难得的机会，但是也有一些开发商搞小动作，非常不老实。比如把价格抬高许多，再给出很大的优惠，很多不知情的购房者往往上当;还有开发商拿出一些存在问题，或者楼层、朝向、户型不好的楼盘做特价，这些都是以“次”充好，第一次买房的客户*好在有买房经验的朋友陪同下去，不要让那些不老实的开发商小算盘得逞!

附录：大佬论市——各执一词，购房者很难获得“指导”

郎咸平(著名经济学家)：现在的暴跌只是一时兴起，不会持续太久的，是逢场作戏罢了。

茅于轼(著名经济学家)：楼市泡沫必将破裂！

郁亮(万科集团总裁)：万科侧重为自住型购房者，而非投资者开发住宅，因为中国房地产行业的“黄金时代”已经结束。

王健林（万达集团董事长）谈楼市： 我坚决反对房地产崩盘论，谁信谁的脑子就有问题，不是别有用心，就是智商有问题。

叶檀(著名经济学家)：市场离开黄金时代，但仍在白银时代

周小川(中国人民银行行长)：中国只有部分城市的住宅市场可能存在泡沫，这个问题难以通过单一的全国性政策得到解决。

任志强(华远地产董事长)：假如房地产销量下降30%也还有十亿平米的销量，世界各国都不会有这么大的市场。房地产在城镇化和消费升级中还有巨大的需求。

谢国忠(独立经济学家)：诸如解除限购令之类的救市举措将不太可能成功，房地产市场将一轮一轮缓慢下行，直至2017年触底。

成思危(全国人大常委会原副委员长):有条件就要趁早买房 房价拐点言之过早！

余英（保利地产副总）：今年下半年房价将大涨！

施永青(香港中原地产创始人)：房地产危机形势严峻！

结语：从上面的大连特价房及衍生出的现象中我们发现，大连特价房市场也是“乱象丛生”，很难辨别是否真的让利，那么作为购房者对待大连这些降价楼盘是否该买呢？一个基本的辨别方法就是如果您过往关注这个楼盘，对它的地段都满意，是另一个价格，而今年低了很多，甚至有特价房源，且您还是刚需一族，您不妨下手买入，因为您听到的声音越多，可能越难判断！如果您不是刚需一族，只是为了改善或者其他需求购房，那么建议您再等等也可以！