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大连相邻楼盘为抢客“拼了” 渔翁之利怎可错过

2014-06-11 07:51 购房网

进入2014年,大连在售新楼盘价格可谓“跌宕起伏”,很多在过往大连楼市中出现的相邻俩儿楼盘抢客拼价的现象,在2014年现象就越发的“变本加厉”了,他们彼此都使尽浑身解数“拼跌”求客源;从红五月开始,已经有十几对相邻的楼盘做“鹬蚌相争”,彼此的价格都赤裸裸了,还未见收手的可能,作为购房者焉能放过这巧得渔翁之利的机会呢。本期购房网带您走进的那些“冤家盘”,看看他们白热化的抢客拼价战中,购房者能得到哪些真正的实惠!

东港商务区:龙湖水晶郦湾VS中庚当代艺术——敢降5000元/平的“主儿”

楼盘名称 户型 装修 价格 优惠
中庚当代艺术 160-260平 毛坯 22000元/平 特价16500元/平
龙湖水晶郦湾 150-190平 毛坯 26000元/平 98折、99折

大连东港商务区的楼盘都很漂亮,而且都是那种有着“高大上”规划的楼盘,但是很多人特别是老大连人对于东港商务区的楼盘并不特别买账,因为这里完全是为特定的人群打造,并不适合喜欢接地气的人选择!因此买这一区域楼盘的客户群多数是外地人。

今年3月份,大连中山区楼市放出一条爆炸性新闻就是东港商务区某楼盘直降5000元/平,这个项目就是中庚当代艺术!彼时该项目推出16500元/平的特价房,单纯从价格上看中庚当代艺术占优势!从两个项目的实际情况来看,项目都是那种以大户型为主打的楼盘,总房款最少也都在300万/套以上,这和刚需族注定是绝缘的!特价房房源的推出能为准备买该项目的客户节省几十万的优惠!这也不是小数目!

东港商务区整体示意图

钻石港湾:青秀蓝湾VS远洋钻石湾——说降了3000元/平好像并不是“扒瞎”

楼盘名称 户型 装修 单价 优惠
远洋钻石湾三期 85-130平 毛坯 11000元/平 1万抵5万
青秀蓝湾 80-155平 毛坯 12000元/平 5千抵2万

钻石港湾区域凭借着独有的资源和规划的利好等多方面因素而备受置业者关注,特别是远洋钻石湾多次成为大连楼市的销冠。项目可能自身品质确实过硬,不然以其目前的配套状况很难吸引如此多的购房者关注!

远洋钻石湾一枝独秀的局面在今年5月悄然打破,中铁建青秀蓝湾来了,带着10777元/平起的开盘价格来了。周边的同事都惊呼大连房价怎么了!更不可思议的是远洋钻石湾推出爱特区新盘均价11000元/平,别忘了,去年远洋钻石湾均价17000元/平。6000元/平的差价到底是这一地段的价格泡沫,还是赤裸裸的为了抢客?这些开发商的事情对于购房者而言都不重要,重要的是关注钻石港湾区域的购房者可以抄底买到自己心仪的房子了!

钻石港湾区域示意图

华南广场:亿合城VS华润置地广场——精装修变毛坯,还有特价房

楼盘名称 户型 装修 单价 优惠
华润置地广场 80-142平 毛坯 12000元/平 2万抵7万/8万
亿合城 35-124平 毛坯 11700元/平 2万抵6万

华南商圈崛起的非常神速,沃尔玛、沃特、安盛购物广场为主的现有配套及即将开业的家乐福、亿合城、五彩城、霖韵购物广场和地铁站、甘井子中心小学等都让很多购房者把置业梦想圈定在此!

和华南商圈的快速崛起一样,周边楼盘的价格也水涨船高,一路飘升!但是2014年似乎有点“山重水复疑无路”之感。先是一位关注华润置地广场的同事说华润精装修变毛坯房了,优惠力度也比以前大了很多,亿合城也是最高优惠甚至达到8折。10000万多一些的单价就可以置业华南,这真是一个很利好的消息。华南商圈的这两处楼盘比较适合刚需,它不像东港商务区和钻石港湾那样不接地气,配套差的一塌糊涂,这里是完全为刚需打造的区域,配套一流。建议购房网友重点关注该区域!

华南商圈区域示意图

滨海路:红星海世界观VS华润海中国——电商、特价房统统上

楼盘名称 户型 装修 单价 优惠
红星海世界观   毛坯 7500元/平 特价房,3万抵6万
华润海中国   毛坯 7800元/平 1.5万抵5万

远洋红星海世界观和华润海中国是开发区海景房的佼佼者,虽然两个楼盘的直线距离非常远,但是并不妨碍他们彼此“竞争”的现状!两个都是大品牌开发商,都是有着很好自然资源的项目。

华润海中国和红星海世界观在2014年推出的特价房多了,几乎每周都有,而且传统的电商模式也成为两个项目揽客的一个常规手段。从以往的升值情况的来看,华润海中国毛坯产品的均价基本维持在8000元/平之内,而且自身出租一个比较蹩脚的地方,而红星海世界观的均价呈现稳步上升的状态,加上是金马路和滨海路交汇。所以红星海世界观目前的最高6万元的优惠不能不说是一个购买的好时机!

开发区滨海区域示意图

东山路轻轨站:万科城VS金润花园——最高降了1910元/平

楼盘名称 户型 装修 单价 优惠
万科城 72-117平 精装修 8600元/平 2万抵5万
金润花园 47-149平 毛坯 6500元/平 特价房

金润花园是金州区目前最大的社区,万科城将是未来金州最大的社区,两个项目金润花园是多层现房为主成熟大社区,万科城是精装修高层为主的城市综合体。彼此在区域配套占有上有很多相近的地方!属于金州配套一流的地段!

今年是新型地产集团成立30周年,所有金润花园推出4910元/平起的特价房源约100套,很多刚需都大呼过瘾,金润花园拥有双重点学区,是现房实景,而且是多层得房率较高,整体配套非常成熟。万科城是去年的金州楼市销冠,也是金州区域内少有的精装修产品,目前均价8500元/平,比去年低了500元/平,今年3月份展会更是推出8300元/平的特价房,简直逆天了。万科城二期6月初开盘,久违的90平三室户型也重出楼市。小编可以很负责的告诉大家,如果看好金润花园和万科城的客户,现在是买他们的最好机会!

东山路轻轨站为核心的区域示意图

结语:大连的置业者如果锁定某一个区域买一套新房,往往会在两个相邻楼盘之间反复比较,这样瞪大眼睛“货比三家”是非常明智的方法!上述介绍的这些大连相邻楼盘都是大连的热门楼盘,在价格上一直是很“较真”的,在今年市场非常不景气的情况下,都拿出了优惠力度很大的促销活动,而相邻两盘往往是你降800元/平,我必降1000元/平。开发商为客源已呈鹬蚌相争之状,购房者何不笑纳渔翁之利呢。

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