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楼市特辑:盘点未来可能高攀不起的潜力楼盘

2014-10-05 10:14 购房网

2014年的金秋最让中国人扬眉吐气的事情除了亚运会,就非马云的阿里巴巴上市不可,阿里巴巴的上市印证了一句话:今天你对我爱搭不理,明天我让你高攀不起。神话往往是从笑话开始的,奇迹往往由疯子创造。“15年前来美国要2百万,被30家VC拒了。今天我又来了,要2百亿”。马云的开场白狠狠地甩了当初拒绝阿里巴巴的人一耳光!

买房是另类的投资,同样不能掉以轻心,随着大连城市发展的需求及其交通(地铁1号、2号线及轻轨沿线、跨海大桥等)脉络的延伸,新兴区域开始价值倍增:大泉水、小窑湾商务区、保税区生态城等新兴板块开始崛起,大品牌开发商的入驻,市政规划的落实,这些区域未来潜力巨大,今天买房的您千万别对它们“爱搭不理”,因为,一不小心未来可能就“高攀不起”。

光伸卧龙港湾——47万起拿下小窑湾商务区“潜力”新盘

光伸卧龙港湾效果图

潜力点:小窑湾商务区那片区域,地理位置优越,有交通(轻轨3号线小窑湾站确定延伸小窑湾站,2016年建成)、有港口;战略规划长远,政府重点发展,欲打造成国际化的商务区;海量就业机会,大众、INTEL等大量企业签约进驻。从金州新区官网了解到,小窑湾国际商务区的规划建设,将为确立大连在东北地区金融中心的地位,增强大连在东北及环渤海地区金融中心的辐射功能,扩大在东北亚地区的国际影响力发挥重要作用。

项目点评:光伸卧龙港湾位于小窑湾商务区西侧,距离小窑湾国际商务区的仅需2分钟车程,此外旁边是双D港科技文化产业园办公基地,前面有一片海景,光伸卧龙港湾还是非常有“钱”途的,整体来说光伸卧龙港湾是目前开发区性价比较高的项目。整体均价6200元/平。47万起买一个极具潜力的74平高赠送二室二厅,对于已经入手的购房者而言,这是“喜大普奔”的事情。因为小窑湾商务区正在建设,如果关注的该地段或者决定入手该地段的购房者不妨早些做决定,不要待小窑湾商务区成熟之后,悔不及当初。开发商光伸集团口碑很好,项目内部规划较好,非常适合自住或者投资。

一方天鹅湖——保税区生态城唯一学区洋房

一方天鹅湖效果图

潜力点:大连保税区生态城是政府高标准打造的生态住区,城区面积约30平方公里,总建筑面积约1600万平方米,规划人口约30万,总投资额超过1000亿元人民币。生态城充分借鉴美国波士顿、澳大利亚、新加波等优秀城市的建设标准,依托大黑山、北大河、天鹅湖等生态资源,以自然和谐的生态环境为基底,以田园化、森林化、人文化的城市风貌为核心,构筑有机、自然的生态景观格局,打造低碳低密的城市空间、多元高效的交通网络、完善齐备的城市配套、优美别致的湖泊山地公园。

项目点评:大连保税区生态城的启动项目一方天鹅湖,最大的优势在于“人无我有”,除了无与伦比的生态坏境,项目已经正式引进东北师大学校(15年一体化学校),92-160平学区洋房,4680元/平起,对于很多家庭来说还是很不错的选择,天然水源地,原生态山林,是大连稀缺的无工业污染地区,也非常适合做养老居住。假以时日学区效应凸显加上国内外商业、文化、教育、医疗等领域的行业翘楚入驻,形成一座环境优美、功能完善、配套齐备、低碳环保的生态宜居之城、智慧产业之城、文化休闲之城,并非什么遥远的事情。

金地檀溪——大泉水板块真正的洋房专家



金地檀溪效果图

潜力点:和小窑湾商务区和保税区生态城不同,如今的大泉水板块各种配套均已经非常成熟,且成为大连炙手可热的置业新区域,龙湖地产也确认进入了泉水地区,加上已经在建的金地、欧尚这也说明众多开发商将目光投向了泉水地区,在大连楼市的版图上,大泉水也占据着重要的席位,成为大连楼市中备受关注的准星级区域。围绕欧尚超市(世界第二大连锁超市)、地铁5号线、振连路、轻轨3号线、东快路、长春路沿伸线等大型配套建设,大泉水板块未来的定位是城市副中心,周边的房地产开发已经相对很成熟,而就目前的大泉水来看,才刚刚起步,可以说后期发展也是势不可挡的。大泉水在起步阶段就引来大牌开发商的眼光,不得不承认,这对区域的平台发展是个好的开始。

项目点评:金地檀溪是主打115-140平洋房的意式低密度社区,起价9600元/平,是金地集团大连首个城市中心区域低密项目,代表金地洋房专家的升级新品。其“价值高地”的光芒已经与项目本身的高品质相“照应”。5层洋房户型全部是6.6米开间的设计,将整个空间的温情度和舒适度大大提高。此外还有拥有200平私家庭院、以及5.4米层高的地下室的墅级下跃产品,及户户设置空中露台,户户飘窗、户户见景的改善型产品。加上建造大片花园及绿地、雕塑,形成大尺度唯美自然空间。这样的户型、这样的园区品质、这样的价位不得不说这是质优价廉的高性价比产品。也许此时下手金地檀溪,多年后会为自己当下这果断的决定不住的喝彩呢!

综述:这些潜力楼盘都有一些共同特点,政府的重点规划,价格是区域的新低,整体品质的出类拔萃。目前入手这些楼盘,未来虽然不敢说会赚的盆满钵满,但是至少会让您有种久持绩优股的愉悦!

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