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10月沙区楼盘打响价格战 降幅达1750元/平

2014-10-29 15:09 购房网

如果说金九是大连楼市复苏前的预热,那么随着楼市政策的利好,银十则是各楼盘开启实战的战场,各种优惠手段和方式不断更新和加码,而最为直接就是价格战。10月的沙河口区随着大牌房企新盘的入市而备受瞩目,随之价格战也在区域内打响。据小编统计,目前沙河口区在售楼盘达25个,其中20个楼盘价格平稳,5个楼盘价格变动,3盘下降,最大降幅达1750元/平;2个盘上涨,最高涨幅达700元/平。

楼盘名称 10月价格 最新优惠 楼盘电话
星海国府 均价16000元/平 最高享3万抵8万优惠 400 803 0333转1387
国合锦里 均价17600元/平 最高享1万抵4万优惠 400 803 0333转1482
万棵树 均价12500元/平 暂无优惠 400 803 0333转1350
御园 均价11000元/平 最高享5万抵30万优惠 400 803 0333转1002
尚品天城 均价18000元/平 最高享5万抵26万优惠 400 8768 959
颐和星海 高层均价19000元/平 A区9折优惠,B区8.5折优惠 400 803 0333转1141
华都文郡 均价18000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1133
城市旋律 均价19800元/平 全款400元/平,贷款200元/平 400 803 0333转1135
星海壹景 均价12000元/平 推出120平和69.4平特价房9780元/平 400 803 0333转1351
中海天赋山 均价13000元/平 购房享3万抵5万优惠 400 803 0333转1496
星海湾壹号 均价40000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1260
金紫荆公馆 均价26000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1190
乐嘉服务公寓 均价21000元/平 推出5套50平一口价房源14500元/平 400 803 0333转1328
金色年华公馆 均价16000元/平 推出20套特价房 400 803 0333转1283
一方大连城堡 均价38000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1505
星海凯泰铭座 低区均价23000元/平 全款9.8折优惠 400 803 0333转1256
中航国际广场 C6#均价18000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1129
宏都筑景朗园 均价19000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1259
星海融汇莲花湾 均价16000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1270
华业玫瑰东方Ⅱ期 均价17000元/平↑ 暂无优惠 400 803 0333转1264
益嘉广场 均价13000元/平↓ 推出100.13平特价房源11600元/平 400 803 0333转1262
第九频道 均价21000元/平 推出1套18层67平17908元/平特价房 400 803 0333转1138
香洲心城三期 均价12850元/平 暂无优惠 400 803 0333转1234
星海CEO公馆 均价26000元/平 现购买33层425平送200万装修 400 803 0333转1142
一方公馆 均价45000元/平 全款1000元/平,贷款500元/平 0411-84690111

从表格中可以看到,降幅的3个项目分别是位于马栏商圈的益嘉广场和御园,以及星海广场稀缺的多层洋房宏都筑景朗园。这其中位于马栏广场的益嘉广场项目为尾盘在售,现房实景,仅剩20套房源,价格上由14000元/平降到13000元/平,应该是急于清盘所致。

而同处马栏商圈的御园项目则是目前沙区关注度很高的楼盘,10月降价幅度达1750元/平,究其原因,不难想到与其竞盘万棵树开盘有直接关系,由于万棵树开盘均价仅12500元/平,比之前御园12850元/平的均价要低,因此为了避免客源流失御园在十月份做了及时调整,不仅均价调整为11000元/平,还有大幅度的优惠活动,来抢占客源吸引购房者。

而除3个降幅楼盘以外,10月沙河口区还有2个楼盘稍有涨幅,位于胜利路的星海融汇目前为准现房阶段,10月31日即将交房,由于本来售卖的套数就有限,目前仅剩20余套,因此比之前的价格上涨700元/平,但是由于地段上的稀缺性,估计对销售量上不会有太大影响。而另一楼盘则是位于马栏河桥旁的华业玫瑰东方Ⅱ期,与之前价格上有200元/平涨幅,主要是项目为现房实景阶段,园林和配套设施已齐全,因此价格上稍有涨幅,对于想买现房的购房者可以考虑。

除价格变动的楼盘以外,沙区新入市的新盘在价格上也呈现走低的趋势,沙区稀缺的多层洋房中海天赋山均价13000元/平,价格上比甘区的高层产品还要低,对于改善型的购房者可以选择。另外,位于五一广场的学区房项目国合锦里入市价格为17600元/平,比竞盘第九频道21000元/平的价格要低3400元/平,怎能不引起购房者的关注。

2014年的房产市场充满变化,不论是政策上的变化,还是市场上的变化,都引起众多的关注,而对于购房者来说,楼盘价格上的变动则是最为直观的体现。

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