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宏观政策出台或全力救市 黄金购房期当下已现

2014-11-27 17:10 购房网

11月22日,央行下调人民币贷款和存款基准利率。通过本轮降息,政府针对房地产市场的低迷现状,展开新一轮的救市行动。大连的楼市情况,结合此前出台的限购放开政策,短期内将有利于成交的增长,而长期来看,经过短暂调整的楼市,房价恐将再度走高。

专家解读:

央行降息助房地产抬头

多位经济学家表示,降息意味着货币政策趋于宽松,缓解部分房企的融资压力,提升居民购买力,对房地产市场的回暖,有极大推动作用。

限购取消、限贷松绑、央行降息三连击,政府全力救市

今年以来楼市政策频出。由于大连限购取消近两个月,楼市展现复苏迹象,针对改善需求的项目成交量出现小幅上扬,加之央行降息,形成了三大政策利好的叠加。降息信号短期内会进一步释放改善型需求,年底将是一个非常好的购房时机,预计大连楼市有可能在明年初迎来拐点。

预计明年房价将明显上涨

回顾2008年与2012年整个降息周期,根据24个重点城市成交数据显示,政策实施当日商品房成交面积即大幅上涨,月度累计同比增速最高达54%。需求增加的同时供应量的多少将决定房价走势。从今年数据分析来看,上半年大连各大开发商库存正在降低。随着本轮调整,部分热门区域将有明显涨幅,预计明年将迎来新一轮上涨。

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