选项
大华紫悦府

香水湾年底踩盘实探 迟来的兑现承诺你接受吗

2015-01-16 08:08 购房网

前言:“我在西岗,兑现幸福”是大连中瑞香水湾项目的广告语,言简意赅地挑明项目的优势就是在西岗的区位优势和能给你幸福的居住品质。然而在项目经历了一些负面事件后,这句广告语反而显得有些讽刺。不管怎样,香水湾一期产品已在2014年10月交房,二期产品也在7月末顺利面世。小编本期无心再聊项目过往的八卦内幕,只想带大家看看现在的香水湾。

2015年1月14日,天气晴,小编再次到访香水湾进行实景踩盘,这与我2013年9月份第一次到香水湾已经隔了一年多的时间,而这一次的目的更像是“验收”。据了解,香水湾一期产品已在2014年10月交房,二期产品也在7月开盘面世,而交房问题一直是香水湾*被关注的。一期交房结果怎样,二期产品进展如何,且看小编的踩盘实录。

香水湾实景图

一期实况:业主多在装修阶段,小区内环境较整洁

小编当天是乘坐409路公交在工人村站下车再步行到香水湾项目入口,香水湾共有三个门口,左右两侧是车辆通道,业主从中间大门进出。业主需持卡进入,而外来人员则要做登记才能进去。进门之后就是一期产品区域,也许是大部分业主还没有正式入住,小区显得格外安静。

安静的香水湾一期小区

小编在园林内走了一圈,尽管是冬天但园区内的绿植做得还是比较好的。另外,除了停车场、休息凉亭外,还配备了电子摄像头,应该是为了保证园区安全所用。小区内有不少业主都在装修,所以会存在一些装修垃圾,但其他区域像是甬道、花坛等还是很干净的。每个单元门口都能张贴了物业的各种公告,楼里的电灯已配备,电梯也可正常使用。

香水湾一期园区实景

除了交房结果外,还有购房者疑问项目现在五证(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》)是否齐全?能不能办产权证?小编从现场人员得到的答案是当然可以。小编也在售楼处看到了项目五证的展示区,有疑问的客户可以随时到展示区查阅,这里还能看到项目的特价房及其他优惠的信息。

香水湾的五证在售楼处可查阅

目前一期产品除7#、8#两栋楼外全部售罄,还剩40-50套一期现房在售,面积92-150平全有。目前均价14000元/平,可享受100平以下3万抵6万、100平以上5万抵10万的优惠;另有7#楼的2套特价房,92平和144平两个户型,交3万或5万可享一口价。

二期实况:9#-12#四栋楼已封顶,目前进入冬季休工期

香水湾的二期产品【海客】位于一期的北侧,共有9#-12#四栋楼,目前在售的是9#和12#楼。根据小编现场观察和采访得知项目二期产品工程方面已全部完成封顶,接下来将做外立面,但因混凝土等会受温度影响,所以二期已进入冬季休工期,现场也没有那么多的施工人员。

香水湾二期【海客】四栋楼已封顶

二期产品在售的9#和12#楼共有400套房源,目前已售100套。二期主推的是57-96平的小户型,是两梯六户的格局设计,预计在2016年1月4日交房。目前均价11000元/平,可享受100平以下3万抵6万、100平以上5万抵10万的优惠;另有9#楼的6套特价房,56平、66平和94平三种户型,交3万或5万可享一口价。

配套实况:周边配套齐全但都有段距离,至少要步行5分钟

要说香水湾的优势,其中一点就是位置。香水湾位于西岗区香周路120号,项目就在主干道旁,有购房者顾忌到会不会被噪音干扰,在小编踩盘时并没发现太大的噪音影响。因为挨着主干道,周边有多条公交线路,但是项目门口距离站点却有一段距离,从工人村站步行到项目入口大概需要5分钟,并且附近只有北侧一条人行道,过马路真心不方便。

项目北侧的人行横道

项目南侧是香炉礁、北侧是春柳,正好在两个商圈之间,但距离也并不近,光从项目走到香炉礁轻轨站就需要走上10分钟,另外项目旁边是工人村,尽管这里有市场但还是需要走天桥过去,如果需要买个什么生活用品的话,还是不方便。

踩盘总结交房结果差强人意,生活配套亟待升级

从小编实地考察情况来看,香水湾一期交房的结果差强人意,整体上基本符合交房的标准,但许多小细节还是不够完善,例如电梯尽管能够使用,但内部却还是“清水”的样子。另外,房间内部是否符合标准小编没有机会看到,这也有待各位亲自去看了。

据小编采访调查,考虑香水湾的客户群中一部分是来自工人村的老住户,他们熟悉这里也习惯这里,所以想考虑换新房的话会先考虑香水湾。另外还有一部分是考虑在大连主城区买房但资金有限,同时对交通配套也有要求,香水湾也比较符合这几点。就目前来看,项目的*大问题还是生活配套不够,这与项目一期业主并未入住也有关,等业主大量入住后的周边配套还需考察。

后记:小编曾与同事讨论用一个词来形容现在的香水湾,洗心革面?焕然一新?都觉得不够贴切。小编认为香水湾只是把自身未完成的事继续去完成,兑现当初的承诺,尽管这份兑现来得有些迟。如今的香水湾是这样的面貌,你接受吗?

免责声明:本图文内容为大连购房网当地加盟运营商上传并发布,文章内容仅供参考,不代表购房网平台立场,如有侵权,请联系删除,购房网仅提供信息发布平台。

免费获取楼盘信息

—获取楼盘价值分析报告—

智能找房
贴心专业,选择您的理想房源
立刻找房
大连购房交流32群,
购房网友自己的交流群!

解答购房疑惑,获取楼市猛料!

143人已提交加群申请
申请加群
相关楼盘 更多楼盘>>
香周首府 17000元/平米
刚需婚房
优惠活动
车接车送
随时随地免费看房,快速了解楼盘
立即叫车
底价找房
看房团底价购房,获取楼盘最新底价
立即查看
楼盘资讯
提供楼盘最新成交价,了解最新动态
立即报名
置业管家
凤旭
服务评分:
服务人数:287人
热门楼盘 更多楼盘>>
远洋钻石湾·时代海 17000元/平米
海景房品牌房企现房改善换房大型社区
中海海港城Ⅲ期天誉 17000元/平米
精装修品牌房企近地铁
万科·大都会星海 16000元/平米
精装修海景房品牌房企改善换房近学校
中海十里观澜 17500元/平米
精装修品牌房企
华业玫瑰东方 15000元/平米
精装修现房近地铁带幼儿园
免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案或开发商实际公示为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关,请谨慎核查。