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龙湖地产2014年合同销售金额490.5亿元人民币

2015-01-15 15:17 购房网

2015年1月9日,龙湖地产有限公司(港交所股份代号:960)公布未经审核的营运数据。12月单月,集团合同销售金额达54.8亿元(人民币,下同),销售面积51万平米,同比分别增长65%和92%。2014年全年,集团在全国21个城市实现销售,累计实现合同销售金额490.5亿元,同比增长2%,合同销售面积454.1万平方米,同比增长7%,均创下历史新高。自公司上市起连续五年保持稳健增长势头。

2014年,面对市场的持续震荡调整,龙湖秉承“有质量的增长,有回款的签约”销售策略,区域布局和产品供应结构进一步优化,销售回款率保持约90%的高位。西部、环渤海、长三角、华南以及华中区域销售金额占比分别为34.3%、28.3%、32.2%、3.6%及1.6%,其中高层住宅公寓销售额占比近四成,洋房别墅约占三成,商办及其他类约占三成。得益于对主流市场需求的精准把握,龙湖在成熟区域的市场地位继进一步巩固,重庆、成都、北京、杭州、西安、常州、无锡、大连、青岛、沈阳等10个城市销售金额均位居当地商品房市场前十。

2014年全年,西部区域市场份额优势依旧明显,4个城市共实现销售金额168.3亿元。重庆龙湖销售金额已连续四年突破百亿元,继续保持市场领导地位。其中两江新宸项目年内签约金额逾24亿元,江与城亦录得近20亿销售业绩,居当地市场前列。成都龙湖金楠天街可售型商铺销售金额及面积均列成都第一。西安龙湖逆市积极销售,香醍国际成为西安市场洋房销冠。

环渤海区域业绩稳中有增,6个城市实现销售金额138.7亿元,同比增长2.6%。北京龙湖依旧是区内业绩贡献主力,签约金额超82亿,长城源著、好望山、双珑原著三个项目占据北京别墅市场成交套数前三位,龙湖也由此成为北京市场的别墅销售冠军。大连龙湖首次跻身当地市场前十,沈阳、青岛龙湖亦占据当地十强。其中,大连龙湖·滟澜山项目进入大连主城区别墅销量榜第二位,区域排行则首登冠军。

长三角区域业绩高速增长,年累计成交金额达157.8亿元,同比增长37.5%。其中上海龙湖销售金额同比大幅增长至43.5亿元,滟澜山、郦城、好望山等项目均全线清盘,“去存货”效果显著。杭州龙湖连续蝉联当地市场前四,春江郦城开盘仅3个月,销售金额、面积、套数均位列杭州主城区第二名。2014年苏州龙湖首个项目时代天街开盘,也以19.3亿元的销售金额跻身市场前五。

华南及华中区域积极开拓,期内分别实现17.7亿元及8亿元的签约金额。泉州龙湖·嘉天下和长沙龙湖·湘风原著销售金额分别位列当地市场第二和第三,龙湖品牌进一步为市场所认可。

“持商业”是公司战略中的重要一环。12月20日,长楹天街购物中心在北京开业,这也是龙湖天街购物中心首次在一线城市亮相。开业当天到场客流高达21万人。此外,成都时代天街、重庆时代天街(二期)、西安龙湖星悦荟(大兴店)也在年内如期开业,至此,集团开业商场总数达到14个,开业总面积超过170万平方米,龙湖商业开启全国化运营阶段。

遵循“扩纵深、近城区、控规模”战略,集团也在2014年谨慎布局投资,适时补充土地储备。全年,集团在10个城市新增项目16个,并新入南京、佛山、广州三个高能级城市,全国业务布局达24个城市。值得一提的是,年内公司拿地平均溢价率仅为19%。

集团表示,2014年在“扩纵深、近城区、控规模、持商业”战略的指导下,龙湖实现了销售的稳健增长,进一步完善了市场布局,并在商业运营、物业管理领域也取得了良好业绩。展望2015年,集团将继续贯彻上述战略,灵活应对市场形势变化,打造客户心目中的好住处、好去处、好帮手。

关于龙湖地产有限公司

龙湖地产是中国优质房地产开发商,从事物业开发、物业投资及物业管理业务,业务遍布中国24个城市。本集团拥有广泛的客户群,涵盖上层阶级、中产阶级及大众市场,产品包括高层公寓、低层花园洋房、联排住宅及类独栋别墅,以及购物商场及其它商用物业。

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