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2015楼市小鲜肉准备亮相 大连买房先看看这些新楼盘

2015-02-13 07:06 购房网

新春临近,春节的氛围越来越浓。大连楼市也好似进入休整期,开盘加推的脚步明显放慢,但就是在这样一片看似安静的氛围中,大连楼市“小鲜肉”(新盘)们却在2015年年初就开始摩拳擦掌做足了首次亮相的准备。

根据购房网统计,2015年大连市将有50个新项目(包括2014年推出未开盘项目)与大连老百姓见面,由此看来,2015年势必将是“小鲜肉”们“厮杀”的一年。

2015主城区38家“小鲜肉”上市“厮杀” 中山、甘区、沙区平分秋色

回顾刚刚走过的2014年,大连楼市都处在“低气压”的笼罩之中。这让开发商们措手不及的同时,也加重了购房者们的观望情绪。下半年密集出台的“救 市”新政终于拨开了笼罩楼市长达半年之久的“迷雾”。尤其是伴随着年底央行降息等一系列政策的出台,开发商们也终于在2015年迈开了前进的脚步。

据购房网大连站小编们的统计,2015年大连将要上市的50个纯新盘中,仅主城区就有32个,占了整个大连市的绝对主力。即将到来的“厮杀”激烈程度可见一斑。具体来看,中山区13个、甘井子区和沙河口区均有8个纯新盘问世,西岗区有3个,高新区仅有2个。

2015年大连市中山区新楼盘列表

新楼盘名 区域地段 产品户型 预计价格 推出时间 咨询电话
月桂台 东港商务区 37-253平 18000元/平 2015.3
紫御东方 东港商务区 156-230平 18000元/平 2015.5 400 803 0333转1430
四季上东 东港商务区 待定 待定 待定
保利天禧 东港商务区 80-220平 17000元/平 2015.4
锦冠天成 东港商务区 53-275平 20000元/平 2015.6 400 803 0333转1137
大连磐海 东港商务区 165-324平 22000元/平 2015.6 400 803 0333转1516
鼎森中心 人民路 84-355平 30000元/平 2015.3 400 803 0333转1273
亿达云集 青云街 50-75平 23000元/平 2014.10 400 803 0333转1471
青云天下 青云街 80-260平 26000元/平 2015.5 400 803 0333转1450
桃源街10号 秀月街 90-160平 22000元/平 2015.3 400 991 9199
中信丰悦城 东港商务区 待定 25000元/平 2016.3 400 803 0333转1308
维多利亚公馆 东港商务区 50-420平 40000元/平 2015.3 400 803 0333转1489
中国铁建国滨苑 东港商务区 80-144平 16800元/平 2015.3 400 803 0333转1498
东港K07地块 东港商务区 待定 待定 待定 待定
大城(2013)9号 东港商务区 待定 待定 待定 待定

中山区综述:具体来看,中山区即将上市的13个纯新项目主要集中在东港商务区,另有一些亮点就是散布于老城区如青云街、秀月街。其中值得一提的是位于大连市中山区青云街35号的青云天下,人的名树的影,亿达的项目很受大连人欢迎,特别是那些主城区改善型项目,这次亿达青云天下涵盖小高层和多层、高层,面积80-260平,预计2015年5月开盘,小编预计价格在25000元/平左右。

2015年大连市沙河口区新楼盘列表

新楼盘名 区域地段 产品户型 预计价格 推出时间 咨询电话
春柳公园 春柳 70-140平 15500元/平 2015.5 400 803 0333转1456
恒大帝景 锦江路 70-150平 14000元/平 2014.12 400 803 0333转1507
锦林佳园 石门街 50-103平 12000元/平 2015.12
国运壹号 鞍山路 70-160平 16000元/平 2015.4 400 803 0333转1483
亿达软景中心 软件园 42-47平 16500元/平 2014.11 400 803 0333转1493
新星星海中心 星海广场 30-100平 18000元/平 2015.3 400 803 0333转1440
福佳星海湾国宅 星海广场 19000元/平 待定
大城(2014)17号 鞍山路 待定 待定 待定

沙河口区综述:沙河口区楼市的“小鲜肉”们也是遍布区域内各个角落。有位于成熟老城区春柳商圈的润德春柳公园;有位于更靠中心地段一些的鞍山路南侧国运壹号、大城17号(案名未定)。星海区域也将推出福佳星海湾国宅、新星星海中心这2个项目;锦绣等地段也不甘寂寞一个是火的不得了的恒大帝景、一个是沉默的连售楼处都没有了的锦林佳园。还有像已经推出的亿达软景中心项目。看来2015年沙河口区楼市还是蛮拼的!

2015年大连市西岗区新楼盘列表

新楼盘名 区域地段 产品户型 预计价格 推出时间 咨询电话
润德美爵宫馆 东关街 42-104平 13500元/平 2015.4 400 803 0333转1480
东关街万达广场 东关街 待定 待定 待定
黑嘴子码头项目 黑嘴子码头 待定 待定 待定

西岗区综述:西岗区楼市沉默了好几年,但是2015年却有3个新楼盘准备推出,已经在建的润德美爵公馆、即将建设大连东关街万达广场和已经拿地多年的长和黑嘴子码头项目。最让人期待的自然还是大连东关街万达广场项目,东关街改造在2014年提上日程,这条百年老街的如何改造也让很多人非常期待,这座展新的万达广场是沿袭早年大连高新区万达广场模式还是现在大连开发区万达广场模式都是西岗区一个让人期待的新楼盘。

2015年大连市甘井子区新楼盘列表

新楼盘名 区域地段 产品户型 预计价格 推出时间 咨询电话
鹏湖湾 西山 别墅 500万/套 2014.8 400 803 0333转1515
鹿港小镇 大连湾 52-78平 7000元/平 2015.6 400 803 0333转1474
华丰金山花园 千山路 43-102平 10500元/平 2015.3 400 803 0333转1506
大连港天下粮仓 老甘井子 75-140平 11000元/平 2015.6 400 803 0333转1436
新东昌项目 朱棋路 待定 待定 待定
新型泡崖项目 原泡崖水泥厂 待定 待定 待定
泉水二期宗地D3区 汇泉路 待定 待定 待定
泡崖街道西北路872号 待定 待定 待定

甘井子区综述:与中山区不同,以刚需腹地著称的甘井子区,在2015即将上市的8个项目多为住宅项目。除了鹏湖湾为纯别墅外,剩余的7个项目仍把刚需和首改作为主要目标群体。

具体的地段分布有位于泡崖原水泥厂的新型项目(案名未定)、泡崖街道西北路872号及周边改造项目;位于甘区千山路的华丰金山公园是一个绝对的新面孔,地段优势明显,如果产品规划有特色,相信也会吸引很多客群;

还有位于老甘井子钻石港湾的大连港天下粮仓也是一个在2015年要开盘的项目。该项目在2014年爽约了一整年,不知道2015年是否会有变化。虽然新楼盘数量较少,但是如果加上华南、泉水板块将有多个热销项目推出新产品,2015年甘井子区楼市依然是刚需的理想之地!

2015年大连市高新园区新楼盘列表

新楼盘名 区域地段 产品户型 预计价格 推出时间 咨询电话
航天揽月湾 火炬路 60-100平 12000元/平 2015.5 400 803 0333转1458
海创柒贤贡院 爱贤街 60-100平 10500元/平 2015.6 400 803 0333转1458

高新区综述:高新区目前在大连楼市处在不愠不火的阶段,2015年目前仅有2个项目确定推出,新面孔很少,原因可能是多方面的,一个主要原因是在2014年第四季度高新区多个品牌项目推出了全新产品像招商兰溪谷、恒大御景湾、安邦美利山、大连天地悦丽海湾二期均有亮相高新区楼市,吸收了区域内很大一部分客群。此外地铁即将开通,在高新区上班的客群不在把买房区域单一化,也可以选择在华南商圈买房子通过地铁1号线到达高新区也不会花费太多时间。

2015年新城区“血液”充足 亿锋、宝能等12家新盘“抢眼”

2014年,大连自贸区和金普新区两个全新战略的提出,使开发区、保税区成为大大连经济战略中的重要支撑点,自规划实施以来迅速崛起,吸引了无数外来投资资本。大连轻轨3号线、7号线的成熟加上2015年7月大连金普城际铁路的建成通车,由交通“缩小”的城市距离让很多买房人对这两个区域的楼市也充满着期待。在2015年,开发区将有12个纯新盘项目亮相。

2015年大连市开发区新楼盘列表

新楼盘名 区域地段 产品户型 预计价格 推出时间 咨询电话
宝能城 小窑湾 综合体 高层6500元/平 2015.6 400 803 0333转1494
高城山 双D港 55-87平 6200元/平 2015.6 400 803 0333转1466
聚美东湾 双D港 40-110平 6000元/平 2015.7 400 803 0333转1512
朗悦四季 哈尔滨路 53-119平 6700元/平 2015.6 400 803 0333转1423
银帆广场 滨海路 精装修公寓 9000元/平 2015.5 400 803 0333转1435
福佳山海观 小孤山 住宅 7000元/平 2015.7 400 803 0333转1513
双D国际大厦 双D港 22-49平 7000元/平 2015.3 400 803 0333转1047
山河滨海花园 双D港 住宅 6500元/平 2015.7 400 803 0333转1049
润德海洋公园 滨海路 待定 6800元/平 2015.6 400 803 0333转1403
大显电子地块 双D港 待定 7500元/平 待定

具体来看,2015年大连开发区推出的这些新楼盘主要集中在双D港。金马路和辽河西路等主干线都没有新项目问世。其中,比较惹人期待的是位于开发区双D港原大显电子地块亿锋项目(尚未定名)、项目地理位置属于区域内一流,交通配套、生活配套均属一流。此外双D港区域还有高城山、聚美东湾、双D国际大厦等三个项目推出,双D国际大厦完全是小户型产品,想投资或者总房款支出有限的客户可以选择这里!

另一个在开发区楼市很值得关注的项目朗悦四季,朗悦四季在2013年年末推出,是当时开发区第一家主城地段70年产权项目,虽然很多人很期待该项目,但是一直没有开盘,据了解是销售许可证一直没有办理下来!

开发区小窑湾商务区另一个巨无霸大连宝能城也是2015年大连楼市的重头戏,宝能集团看准大连最大价值洼地,拿下小窑湾商务区中心地段,为大连开发区打造128万平全能综合体(涵盖购物中心、五星级酒店、甲级写字间、宝街旺铺、精装SOHO、滨海豪宅、山湾别墅等齐全业态于一体的全系国际高端综合体);看来2015年的开发区楼市并不是寂寞的!

结语:无论结局如何,传统的农历马年还剩下一周左右就要落幕了。纵观2015大连楼市即将上市的“小鲜肉”可以看出,这些纯新盘的开盘时间主要集中在第二季度。其中已经有几家纯新盘将开盘时间定在了春节之后。

此外,有业内人士指出,按照楼市以往“三年一个轮回”的规律来看,大连楼市在2014达到“谷底”后,2015应该会有所反弹。开发商也正是瞄准了这一机会,加大推盘力度。从2014年岁末的大连楼市成交量来看,楼市观望迷雾正在渐渐驱散,2015年房价将会回复正常水平,这已经毋容置疑。
 

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