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大连6字头好房频露脸 刚需族不妨早下手

2015-03-05 15:10 购房网

好房子人人都在寻找,只是大连发展较早的区域房价依然处在居高不下的状态,更多时候,好房子与高定价是“如胶似漆”的,区域好、交通便利、附加值高的低价好楼盘更难寻。难寻找不代表“绝种”,本期购房网小编就搜罗了大连几家整体口碑上佳、销售情况良好的6字头低价好楼盘,俗语说:“该出手时就出手”,还是随小编一起看看这些频频露脸6字头低价房吧!

华润海中国6期——品牌开发商、北京小学、6中学区、海景资源丰富

华润海中国效果图

项目地址:大连市开发区滨海新区3号地九洞高尔夫球场西侧

价格区间:5800元/平-7000元/平

适合人群:适合人群广泛,学区房客群、海景房客群、首改客群等

华润海中国6期在售房源参考一览表

户型 房型 面积(㎡) 建筑类型(分布楼栋) 参考单价(元/㎡) 参考总价(万元)
A-详情 二室二厅 85 高层(33层)-4、5# 6200 52.70
B-详情 三室二厅 107 高层(33层)-4、5# 6200 66.34
C-详情 三室二厅 119 高层(33层)-4、5# 6200 73.78
参考价格统计时间2015年3月1日

推荐户型:华润海中国6期B户型107平三室二厅一卫

华润海中国6期B户型107平户型图

户型浅析:华润海中国6期B户型是一梯两户设计,预计是2016年8月交付使用。该户型有双阳台设计,增加户型的功能使用,亦丰富了储物空间;南北通透设计,户型的通风效果能得到保障,而且玄关设计,主人的私密性能得到保障。

温馨提示:华润海中国6期在售产品所在楼号为4、5楼,北侧紧邻火车道,有一定的噪音污染,虽然在关窗时基本不受干扰,但在夏天开窗通风的情况下会有一定的噪音污染,因为金窑货运铁路尚未停运,火车过时明显有震感。

编辑综合点评:华润海中国位于大连开发区滨海新区板块位置,现已有远洋地产、华润地产、美国汉斯地产、金广地产等知名开发商开发,板块价值正在提升,区域发展趋于成熟,生活配套逐渐完善,未来居住氛围会越来越好。

华润海中国本身的配套及居住氛围经前5期开发后,现小区内部配套已渐渐成熟,生活氛围好,自身配套学校及商街。华润海中国6期的户型设计也更加合理,性价比较高,位置位于小区后排,潮气相对较弱。价格较为合理,未来升值尚有空间。

[[Page=华润海中国6期-6字头海景学区房]]

 

城宁家园——交通便利、住宅集中区、生活配套好

城宁家园效果图

项目地址:大连开发区淮河中路12-1号(淮河中路与城宁街交汇处)

价格区间:5500元/平-7000元/平

适合人群:周边工厂工作的客群,年轻刚需客群、首次置业客群等

城宁家园在售房源参考一览表

户型 房型 面积(㎡) 建筑类型(分布楼栋) 参考单价(元/㎡) 参考总价(万元)
B-详情 二室二厅 65.15 高层(25层)-1# 6300 40.49
A-详情 二室二厅 77.15 高层(25层)-1# 6300 47.89
参考价格统计时间2015年3月3日

推荐户型:城宁家园B户型65平二室二厅一卫

城宁家园B户型65平户型图

户型浅析:城宁家园B户型是2梯4户(77-65-65-77)设计,预计是2015年12月底交付使用。户型有单独的餐厅设计,且不是位于项目进门位置,而且紧邻厨房,符合住宅活动规律,独立厨房也不会对客厅、卧室产生油烟等影响;次卧室设计方正,有嵌入式衣柜的位置,不会妨碍卧室其他布置。卧室空间使用率高,南向设计,采光效果也好。

城宁家园65平户型比较不足的是客厅为暗厅,没有直接采光,即使白天也需要照明辅助,且背景墙距离卧室门过近,不好安排电视等物件摆放。

温馨提示:城宁家园高层B户型65平所在的1#楼紧邻主干路,该道路允许大型车辆通行,会给项目带来噪音干扰且对空气有一定的污染;

编辑综合点评:城宁家园所在位置属于大连开发区中心区域周边,是大连开发区的老住宅集中区,周边拥有相对成熟的生活配套设施,交通非常便利,项目出行较为方便,步行3分钟内便有公交站点:2路、5路、7路公交车;步行5分钟便有早市,可满足日常需求。 但没有大型的商场等;

城宁家园规划体量较小,但产品类型比较丰富,拥有多层、小高层、高层多种住宅产品,可以满足不同客户的需求,再加上价位相对较低,适合在开发区域内工作的年轻刚需人群。

[[Page=城宁家园-住宅集中区刚需新盘]]

 

自由+中环城市广场——万达商圈、红梅、7中学区、单价低

自由中环城市广场效果图

项目地址:大连开发区辽河西路与东北四街交汇处万达广场对面

价格区间:6400元/平-7400元/平

适合人群:保税区工作的客群、投资客群、学区房客群、未来万达商圈工作的客群等

户型 房型 面积(㎡) 建筑类型(分布楼栋) 参考单价(元/㎡) 参考总价(万元)
A-详情 二室一厅 62-67 高层(28层)-2# 6500 40.30-43.55
B-详情 二室一厅 70-74 高层(28层)-2# 6500 45.50-48.10
C-详情 二室二厅 84-96 高层(28层)-2# 6500 54.60-62.40
D-详情 二室二厅 90-100 高层(28层)-2# 6500 58.50-65.00
A1-详情 二室一厅 69 高层(29层)-7# 6500 44.85
A2-详情 一室二厅 54-58 高层(29层)-7# 6500 35.10-37.70
B1-详情 二室二厅 70-82 高层(29层)-7# 6500 45.50-53.30
C1-详情 一室二厅 75-76 高层(29层)-7# 6500 48.75-49.40
参考价格统计时间2015年3月3日

推荐户型:自由中环城市广场D户型90平二室二厅一卫

自由中环城市广场D户型90平户型图

户型浅析:自由中环城市广场D户型是2梯4户(A-B-C-D)设计,户型种类设计比较繁琐,同层的4个户型均不相同,有些港式公寓的味道。预计是2015年10月底交付使用。户型是南北通透,室内通风效果较好,主卧室外围大面积突出设计,有一定的尊贵感;

不足的地方是该户型客厅为暗厅,在装修设计时需要下功夫去斟酌采光问题。整个户型才3个采光窗户,而且北向的厨房,仅仅是一个小窗户。

温馨提示:自由中环城市广场D户型所在的2#距离加油站较近,加油站本身具有一定的危险性,如果发生危险,容易出现爆炸现象,再者会有空气污染,紧邻主干道辽河西路,车流量较大,存在一定的空气和噪音污染,居住安静无法很好保障。

编辑综合点评:自由中环城市广场位于大连开发区万达广场对面,是大连开发区在建新楼盘之中距离大连开发区万达广场最近的项目,与今年8月就开业万达广场仅一道之隔,也是开发区首个港式社区,70年大产权,而且拥有红梅小学、开发区7中这样开发区最好的中小学学区也为该楼盘加分不少。

万达商圈形成之后会对自由中环城市广场价值有一定提升,小户型产品设计,单价低,比开发区万达广场的公寓产品单价低近1000/平,保税区工作的客群、投资客群、学区房客群、未来万达商圈工作的客群等可以作为参考。

本期综述:好房子不等人,这并非开发商的“营销之词”。上面介绍的这些“6字头”新楼盘目前销量都良好,而且本身的房源数量有限,存在“戛然而止”的可能,这些楼盘如果正好满足您的购房需求,您的条件也能够到,建议不妨早作决定!

[[Page=中环城市广场-万达商圈港式公寓]]

 

 

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