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2015年央行多次降息为何房贷月供却没变?

2015-10-12 08:45 购房网

2015年,央行多次降息降准,对于广大购房者来说,是绝对的利好消息,这意味着我们每月的房贷月供会减少。

但最近小编不少正在还贷的朋友向小编提出一个疑问:今年央行降息好几次,可我现在的房贷月供一点都没减少啊?这到底是怎么回事?央行降准是虚的?还是放贷的银行太黑玩猫腻?

其实,并非央行降息是虚的,也不是银行玩猫腻,而是根据相关的政策法规,当年降息的银行房贷,月供是不会在当年降低的。按照银行业的惯例,房贷月供的额度,会在次一年完整年的第一天才会正式做出调整,如2015年降息,2016年1月1日调整。

怕自己掌握的信息不准确,小编又向在中国银行辽宁省分行信贷中心工作的同学证实了一下,他的回答和小编了解的状况是一致的:“银行一般不会在利率调整的当年调整客户的贷款月供,到了第二年,根据借款人的贷款利率(上浮或者下调),以及央行的基准利率,进行新一轮的综合调整。在调整了之后,当年的还款额不会发生变动。同理,加息当年也不会涨月供。”

所以,2015年度央行虽然多次降息,但广大购房者自己的贷款月供是不会减少的,到了2016年,您的月供额度经过调整后就会下降。

虽然这种情况会让广大贷款购房者郁闷,不过却如小编在银行工作的同学所说,假如央行在某一年加息,当年也不会涨房贷月供,这样想的话,心理就会平衡很多了。

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