央行双降后 100万贷20年月供少还941元
2015-10-24 11:56 网易财经
自2015年10月24日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
同时,利率市场化完成*后一跃,央行取消存款利率浮空上限。央行公告称,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。
那么,央行降息/降准对老百姓有什么影响呢?
1、10万存一年缩水100元
*新公布的9月份居民消费价格指数(CPI)显示,9月份CPI同比涨幅回落至1.6%,而今天起一年期存款的基准利率是1.5%,也就是说,百姓把钱存在银行是跑不赢通胀的,只会“越存越少”,理财再度进入负利率时代。
按照当前银行一年期存款基准利率1.5%,在不考虑上浮的情况下,如果客户在银行存了10万元钱,存一年的定期,一年以后本息收入就是101500元,而另一方面,如果物价维持1.6%的上涨速度,那么今天的10万元可以买到的商品一年后就需要101600元,两者相减可知,一年前的10万元购买力仅相当于一年后的99900元。直接导致了你的财富缩水100元。
2、100万贷20年月供少还941元
对于存款来说不划算了,但是对于贷款来说则更划算了。通过计算,如果贷款100万元,分20年还清,明年1月起,月供减少941元,其中,此次降息后,基准利率下月供每月减少139元。
不过需要提醒的是,根据银行的规定,房贷合同是每年年初开始执行新利率,所以对大多数房奴来说,明年1月开始才能享受到真正的优惠。如果央行四季度再度降息,明年的月供压力还将继续减少。