中山区新盘追踪：华润、万科、亿达等新盘大起底

2016年3月，万科拿下了中南路中翠街南部地块-万科中南府；2016年4月，华润拿下景山街地块-华润花开景山成为新地王；2016年6月，碧桂园老虎滩项目-碧桂园虎滩地质勘察正式开工；2016年7月，亿达青云系新品-青云天下开盘；2016年8月，中南路豪宅项目-中南晟景整体基本竣工；2016年9月，桃源街改善项目-秀月麒林售楼处即将开放。小编掐指一算，大连中山区新盘还真不少，部分项目从拿地一刻开始就万众瞩目-有回归中山、住中山情怀的人还是有很多的。

中山区新盘追踪：华润、万科、亿达等新盘大起底！

而*近小编也饱受拷问：这些大连中山区新盘都在哪儿？这些大连中山区新盘怎么样？这些大连中山区新盘好不好？一通拷问之下，小编也满脑袋汗——我也没看过啊...于是被问懵了的小编，决定带着大伙的疑问、带着一探究竟的决心，咱去实地走一遭、找一遍，不求达到事无巨细（很多楼盘尚无售楼处和联系方式），只求为大家带来第一手实景和真实地址干货，来个新地王、大品牌、热门盘、高端盘、别墅盘全体大曝光！废话不说，咱们马上出发！

[[Page=大连中山区新盘都有哪些]]

探盘之旅第一站：青云天下（咨询电话：400 803 0333转1450）

青云天下工程进度图（2016.08）

青云天下作为大连中山区新盘中的“老家伙”，围挡已屹立青云街多年，其位置比较好找，到了解放路青云街一眼就会看到亿达云集项目和其售楼处（和青云天下使用同一售楼处），而在亿达云集的后身（西侧），就是青云天下所在地。从目前青云天下的工程进度来看，仅在建一期的1-4#这4栋小高层，预计的工期至2017年年底，按照正常的施工速度推算，非不可抗力条件下一期按时交房没有任何问题。（更多了解点击>>青云天下全解析：凭什么要跟亿达回青云？）

青云天下新风系统样机及工法展示区实景图（2016.08）

2016年7月30日，青云天下正式开盘，1#楼17000元/平的均价，让不少预测高价的人跌破了眼镜；3#、4#楼21000元/平的均价说实话也不贵，毕竟是小高层产品且在中山区熟地！除了价格惊艳之外，青云天下还公开了室外工法展示区，详尽的介绍了包括工序、工法和建材在内的诸多细节供购房者参考；室内展区则详细介绍了四大保障体系，其中的项目每户标配的新风系统，更让人觉得物超所值（不额外收钱）。综合来说，地段好、质量佳、产品好、品牌大，青云天下是一个值得购买的。

[[Page=探盘之旅第一站：青云天下]]

探盘之旅第二站：秀月麒林&桃源1号（咨询电话：400 803 0333转1532）

秀月麒林及桃源1号工程进度图（2016.08）

秀月麒林和桃源1号，其实是一个楼盘，秀月麒林是住宅，桃源1号是公建商业街。秀月麒林&桃源1号的位置也比较好找，到了桃源街就能看到桃园商城，桃园商城往东南方向走50米即是项目所在地（站在桃源街就能望见项目），处于桃源街和秀月街的交界处。从项目工程进度来看，秀月麒林部分楼已经封顶，桃源1号商街框架已经建完，至2017年8月的工期，只要工程一直不停，届时交房应该没有问题。

秀月麒林及桃源1号配套图

目前秀月麒林&桃源1号的售楼处尚未完工，*新消息为2016年8月底或9月初开放售楼处、9月底开放样板间，具体开盘时间待定、价格待定。秀月麒林由1栋7层小高层、有6栋9层小高层、1栋18层高层、1栋22层高层组成，户型为96、129、165平，属于老城改善楼盘；而桃源1号由50户独立店铺组成，为商业地产。由于无售楼处无法详尽了解产品，目前仅能从地段上评价该盘：桃源街-秀月桥地段经过近20年的发展沉淀，地块已经完全成熟，区域内配套齐全；北至青泥洼桥15分钟、南至老虎滩15分钟、西至跨海大桥20分钟（均为陆面公共交通时间），还规划有地铁5号线桃园站，地段上来说是一个非常理想的居住之所。

[[Page=探盘之旅第二站：秀月麒林和桃源1号]]

探盘之旅第三站：华润花开景山（咨询电话：400 803 0333转1569）

华润花开景山工程进度图（2016.08）

华润花开景山来头不小：2016年4月华润集团经过8小时鏖战、312轮竞价、35轮租赁房竞拍，*终以14.359428亿元加配8577平方米租赁住房（溢价4.7亿，溢价率49%）拿下项目地块，并让项目成为新地王。华润花开景山的位置倒是不难找，在解放路和景山街交汇的十字路口向北走约250米即可抵达围挡区域（卡纳意乡小区正门前50米）。华润花开景山被景山街一分为二，登上高处向围挡内观察可以看到目前项目尚未正式开工，自然也就没有售楼处的踪影。

华润花开景山配套图

鉴于华润花开景山尚未开工建设，也未公布效果图和规划图，小编也不好妄言好坏，仅从项目地块来说，如此狭小且被一分为二的地块，想要玩出花样难度不小，不知道华润集团究竟会如何设计开发，华润拿地之时花费颇巨，估计项目未来便宜不了。不过从项目地段来说，临近景山公园，又靠近秀月熟地，位置上还是相当不错的。

[[Page=探盘之旅第三站：华润花开景山]]

探盘之旅第四站：万科中南府（咨询电话：400 803 0333转1558）

万科中南府工程进度图（2016.08）

万科中南府自万科拿地以来，一直都比较低调，其项目也在无声无息之中开工了。低调归低调，项目挺好找：万科中南府位置在中南路西、中翠街南，就是中南路市残疾人活动中心侧后身（西北侧）、欧洲小镇小区旁（南侧）。从工地的实际情况看，万科中南府已经动工有些时日了，目前公建楼已经初具规模，其它楼则还在地基的阶段。万科中南府售楼处位于公建楼内，公建楼未完工，售楼处自然也不可能开门纳客。

万科中南府配套图

万科中南府从规划图来看由3栋住宅、2栋公寓和1栋独立公建组成，户型未知、楼体准确层高未知，鉴于万科的产品都是精装修，万科中南府未来自然也会精装交房。中南路沿线，饭店、药房、超市、加油站甚至汽车4S店等配套一应俱全；而万科中南府自身处于山脚下，项目周围也老树众多，给人的第一印象就是静谧和空气质量上佳，综合来看，万科中南府会是一个相当不错的楼盘。

[[Page=探盘之旅第四站：万科中南府]]

探盘之旅第五站：中南晟景（咨询电话：400 803 0333转1574）

中南晟景实景图（2016.08）

中南晟景项目存在时间也不算很短了，但由于未宣传等原因，一直不为人所知（项目原名中南裕泰）。其行政地址为大连市中山区中南路265号，诸位别懵，其实就是从老虎滩公园正门的虎滩广场沿着中南路（向北）走大概300米就会发现中南晟景。从现场施工来看，项目楼体已经完工，仅剩*后的园区铺设等收尾工作，按照现场情况来说，2016年底交房妥妥的没有问题。

中南晟景配套图

中南晟景仅由2栋楼组成（1栋5层多层；1栋16层小高层），面积248.42和248.79平，为高端豪宅项目。按照售楼处工作人员的说法，一直没有宣传并销售，是因为其老板决定现房后发售，什么时候建完什么时候卖，既然是高端盘，就得让客户放心、省心，即买即住即办产权是中南晟景要做到的承诺。单从这点来说，佳晟置地虽然不是大开发商，但还真挺有个性，加上中南路成熟配套和临近老虎滩海洋公园，中南晟景也可称为一个很合格的高端产品了。

[[Page=探盘之旅第五站：中南晟景]]

探盘之旅第六站：碧桂园虎滩（咨询电话：400 803 0333转1580）

碧桂园虎滩工程进度图（2016.08）

碧桂园虎滩作为碧桂园集团在大连重要的豪宅项目，从2016年初开始就一直消息频频（但只闻其名不知其实），直至2016年6月碧桂园虎滩一期开始地址勘探，才算是项目切实的落了地。碧桂园虎滩的位置也是处于大连的豪宅区域：大连老虎滩海洋公园东侧1.5公里，也就是石槽景区石槽渔村附近，和老虎滩海洋公园南门隔海相望，离琥珀湾小区不远。目前来说工地只是进行了围挡，并没有施工动作。

碧桂园虎滩配套图

碧桂园虎滩由70年产权的3-4层共计129栋独栋和联排别墅组成，总计127户（每户至少2-3个车位），容积率约10.4，绿化率未知，开盘时间待定、价格待定。碧桂园一直都以建设高端豪宅项目而闻名业内，其豪宅品质一贯出色，这次开发老虎滩-石槽旅游景区，想必也会下足工夫，毕竟老虎滩景区，一直都是大连*知名的旅游地之一。

小编结语：以上就是大连中山区熟地区域所有新盘啦，小编幸不辱命，用了整整一天的时间将大连中山区新盘们“一网打尽、尽数曝光”。通过这次的探盘之旅，小编发现虽然大连中山区新盘（熟地区域）位置上相对来说离得都不太远，但基本是不发生冲突的，可谓各有各的优势也各有各的特色。作为一个购房者来说，我们也仅需“静观其变”就好，待到开盘时，我们再认真观察研究也不迟。

[[Page=探盘之旅第六站：碧桂园虎滩]]