大连土拍：今日旅顺土拍 4-5月三宗入市

大连楼市如火如荼，但土地市场近期没有大的动作，前4个月大连主城区只有甘井子区的一宗商服用地入市交易，而市中心区域2018年5月15日才会有新的交易。随着主城区土地供应量的减少，相信目前即将入市这几宗土地势必将引起各开发企业的关注。

据近日《大连市人民政府办公厅关于印发2018年市内四区土地储备（供应）计划的通知》消息，2018年大连商服、住宅用地供应面积将控制在175公顷以内，建筑面积控制在280万平方米以内，其中住宅（含租赁住房）建筑面积控制在240万平方米以内。而2017年房地产用地供应规模为：商住用地控制在380公顷以内，建筑面积控制在600万平方米以内，其中住宅建筑面积控制在480万平方米以内。对比数据不难发现，2018年，大连市计划供应的土地较2017年遭遇腰斩，供应面积只有去年的一半！在供地总数上，2017年计划供应土地共有60宗，而2018计划供应的土地只有34宗。

[近期大连土地市场预告]

4月18日

大旅（2018）—6号、大旅（2018）—7号宗地出让

据大连国有土地使用权交易中心消息，4月18日，编号为大旅（2018）—6号、大旅（2018）—7号的两块土地出让，两块用地都为居住用地，这是旅顺今年第二次出让居住用地，之前编号为大旅（2018）—1号的地块在3月14日底价成交。

此次出让的大旅（2018）—6号地块位于旅顺水师营街道三八里村，规划用地面积42069.2平方米，规划建筑面积63103.8平方米，土地用途住宅及配套公建，容积率1.5，出让年限住宅70年、配套公建40年，租赁住房配建面积3408平方米，起拍价17648万元；大旅（2018）—7号地块同样位于旅顺水师营街道三八里村，规划用地面积38364.2平方米，规划建筑面积51791.67平方米，土地用途住宅及配套公建，容积率1.35，出让年限住宅70年、配套公建40年，租赁住房配建面积2797平方米，起拍价14457万元。

土地信息

地块位置（图中红点即为宗地位置）

4月25日

大城（2018）-1号宗地出让

据大连国有土地使用权交易中心消息，4月25日，编号为大城（2018）-1号的土地出让，这是2018年大连主城区第一宗入市的土地，此次出让的地块位于甘井子区华东路东、中华西路南侧，规划用地面积9454.2平方米，规划建筑面积26038平方米，土地用途为商服用地，容积率2.77（含地下车库），出让年限40年，起拍价9921万元。

地块信息

5月15日

大城(2018)-2号、大城(2018)-3号宗地出让

5月15日，大连终于迎来2018年主城区的第一宗居住用地，编号为大城(2018)-2号的土地出让，此次出让的地块位于甘井子区高云路北侧，规划用地面积25635.9平方米，规划建筑面积63232平方米，土地用途为城镇住宅；配套公建、商服用地，容积率2.47（含地下车库），出让年限城镇住宅用地70年；配套公建、商服用地40年。

地块信息

土地市场是决定房价的重要因素，小编认为2018年的楼市房价的上涨刺激了更多的购房者，会消耗大量的库存；库存量的降低会持续推动土地市场的兴旺。