2019大连中考成绩和房价呈正相关？购买学区房需要注意什么

       7月15日下午，大连中考成绩出炉，不少家长整理出650分以上人数学生分布表，超过650分的学生几乎都出自于大连重点中学，而这些学校对口的小区，就是家长口中的学区房。经过数据粗略统计，650分以上人数越多的学校，附近学区房房价也就越高，整体呈现出正相关的关系。

  （网传图片）

  中考成绩出炉后，大大小小的妈妈群也展开了激烈的讨论，学区房自然成为讨论的热点。那么，如果选购学区房呢，小编今天为您总结几点小小的建议。

  1.在孩子入学前1-3年进行

  购买"学位房"*好在小孩入学前1—3年进行。不宜过早或过晚，对于学位使用，很多学校都会有相关规定，如“在学区内居住满一年”之类。所以建议购买学区房的家长除了关注物业本身之外，要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定。此外，部分学位是有年限限制的，如果买的太早，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。

  2.就近入学不等于在离家*近的学校就读

  学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况，按道路和住宅小区的边界等进行划分。由于各地人口密度分布不均，学校也不是均匀布局，而且办学规模不尽相同等原因，学校招生地段也可能出现大小不同的情况。值得注意的是，各区教育局还会每年根据辖区学位供需情况，对学校的招生地段进行必要的调整。

  3.监护人和户主和居住地须一致

  人户一致是指户口本上的户主和孩子的监护人必须一致，且户口要落在入学片区内方可入学。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是孩子的爷爷奶奶，这种情况亦属人户不一致。

  4.购买二手学位房应注意户口是否迁出、学位是否被占用

  在购买前要先了解清楚户主的户口是否已经迁出，学位是否被占用的情况。如果户口未迁出或学位被占用，要要求前业主及时处理，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。购买学区二手房时在这方面注意签署书面协议。

  5.学区调整学区房可能变成“非学区房”

  由于政策和城市发展因素，学区划分会不断调整，原来的学区第2年就可能变为非学区。在购房时应当写进合同，发生这种情况由开发商或二手房原房主给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。

  6.买房前向教育部门了解学区划分事宜和入学情况

  确认购房前，一定要向教育部门、学校招生办等进行详细的咨询，打听一下相关楼盘是否在其意向学校的学区范围内，招生计划如何有无变动等。不能一味地听置业顾问说。