大连湾开盘后首次备案138套 夺周销冠 | 12.2-8成交量

销售近13万平 保持相对高位运行

2019年第49周（12月2-8日）大连七区商品住宅新增供应3.49万㎡，共279套房源；供应间歇回落，新增供应来自高新园区的蓝城凤起潮鸣、中海云麓公馆项目。

2019年第49周（12月2-8日）大连市销售面积12.99万㎡（旅顺口区数据缺失），环比下降14%，同比上涨41%。从销售热点板块来看，大连湾板块由华润置地大连湾项目助力重回板块首位，东港、体育新城板块分列二、三位。

典型项目动态：49周2个项目开盘，分别为万科翡翠书院、 小平岛【海棠墅】。加推项目三个，来自碧桂园东港国际（小高层）、招商海德公园（公寓）、万科翡翠都会（高层）产品。市场典型项目， 恒大四季上东 【 迦南公馆 】继认筹后，公寓样板间正式开放，计划将于12月开盘。

甘区销量居首 华润置地大连湾单盘第1

甘井子区第49周销售面积3.54万㎡， 销售364 套房源。周华润大连湾销售居首位，备案138套房源，以高层76㎡两室产品为主。万科翡翠都会备案45套房源，集中体现在96-98㎡高层上。招商公园1872、万达体育新城均备案34套房源，洋房为主，并列排在第三位。

金州新区周销售面积2.76万㎡ ，销售291套房源。周保利堂悦销售居首位，备案67套房源，以80-90㎡产品为主。万科未来之光备案58套房源居次席，80-90㎡占比*大；憬园河畔备案33套房源排在第三位，以70-80㎡产品为主力去化。

中山区本周销售面积1.48万㎡，销售136套房源。洲际酒店新星公馆备案48套房源位居区域销冠，以60㎡以下小面积公寓为主。保利天禧备案33套房源，集中在80-90㎡及120-130㎡面积段。

7区住宅存量918万㎡ 去化期82周

全市套均销售面积为99㎡。套均销售面积*大的是西岗区，为114㎡；沙河口区销售套均面积*小，为89㎡。

各区中，存量*大的区域为金州新区存量237万㎡，去化周期*短，仅13个月。中山区存量220万㎡，去化周期30个月。甘井子区存量186万㎡，去化周期14个月市场环境相对较好。注：受房产局网站影响，旅顺口区数据缺失。

去化周期=存量/近 12个月均销售量