恒大雅苑夺新年首周销冠 存量降至20周内*低 | 12.30-1.5成交量

2020年第1周（12月30日-1月5日）大连七区商品住宅新增供应8.07万㎡，共707套房源，主力供应为中山区碧桂园东港国际、金州新区佳兆业悦璟项目。

第1周全市销售面积10.57万㎡，环比下降13%，同比上涨9%。从销售热点板块来看，碧桂园东港国际项目热销，连续两周助力 东港销售引领。金州大黑山、开发区滨海板块分列二、三位。

现年首周大连楼市有4个项目新增供应，分别位于中山区、金州新区， 供应产品类型包含住宅（高层）、公寓及别墅（联排）。

信元尚府位于开发区金石滩板块，此次新增为联排别墅产品，共142套，面积区间101-162㎡；

乾豪大美寨子沟位于开发区大学城板块，此次新增为联排别墅产品，共60套，面积区间137-139㎡；

佳兆业悦璟位于金州主城区板块，此次新增为高层产品，共218套，面积区间84-121㎡；

碧桂园东港国际位于东港板块，此次新增为公寓产品，共287套，面积区间87-137㎡，主力面积87-129㎡。

金州新区周销售面积5.2万㎡，销售551套房源 。恒大雅苑备案199套房源位居区域销冠，集中在80-90㎡面积段。富力东堤湾畔备案48套房源居次席，主力去化集中在80-90㎡产品；融创海逸长洲院备案42套房源排在第三位，180-190㎡大面积产品占比*大。

中山区周销售面积2.13万㎡，销售192套房源。周碧桂园东港国际销售居首位，备案94套房源，以137㎡产品为主。洲际酒店新星公馆备案25套房源居次席，集中在60㎡以下小面积段；中海海港城备案17套房源排在第三位，以90-100㎡产品为主力去化。

甘井子区周销售面积1.4万㎡，销售137套房源。周招商公园1872销售居首位，备案35套房源，以110-120㎡产品为主。万科翡翠都会备案18套房源列次席，90-100㎡产品去化*好。华润大连湾备案7套房源排在第三位，以110-120㎡产品为主力去化。

全市套均销售面积为100㎡。套均销售面积*大的是西岗区，为125㎡；旅顺口区销售套均面积*小，为91㎡。

2020年首周，恒大雅苑为大连全市商品住宅销冠；世茂御龙海湾引领别墅销售排行；碧桂园东港国际引领公寓市场销售。

各区中，存量*大的区域为金州新区存量233万㎡，去化周期*短，仅13个月。中山区存量219万㎡，去化周期29个月。甘井子区存量191万㎡，去化周期15个月市场环境相对较好。

注：去化周期=库存/前12个月平均销售面积。