3月10日的土拍市场,或将引发一场江湖大战
2020-02-25 08:51 购房网
3月10日,2020年沈阳第二次土拍即将拉开帷幕,此次待拍的土地位于大浑南新市府板块,土地面积约16万方。新市府板块在2019年可谓“大热”了一把,区域价值得到了极大的提升,品质住宅产品也此起彼伏,板块已然成为了高端居住区的代表。而此次16万方的大面积土地出让,或将引发一场江湖大战。
根据地块信息显示,宗地编号HN-19021的GN-RJ-02-15地块位于浑南区,南至白塔河二路,东、西、北至规划路,土地面积160220.48平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.8。起拍价格5450元/建筑平方米,*高限价7000元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府人才住房”模式,有异地配建学校要求。
新市府板块可谓是2019年*火的板块之一,在土地市场的表现十分突出,板块(含周边白塔等区域)共计成交15宗地块,可以说是城市内地块成交*多的板块。7月18日,龙湖通过挂牌形式竞得新市府板块一宗土地,打造沈阳首个龙湖天街产品,这也是继万达公园one之后,新市府板块第二个商业项目。12月5日,板块内再次成功出让7宗商业性质土地,这也使得新市府板块的商业配套迅速丰满了起来。与此同时,多宗居住用地的出让,也让板块的未来更加充满期待。
而从成交情况来看,新市府板块的成交数据也十分亮眼,2019年全年,新市府板块成交约149万方,成为沈阳成交量*高的板块,房价增长率高达30%。新市府板块无论从土地端及销售端,都证明着2020年板块的潜力巨大。
而对于此次土拍,*值得期待的便是谁将拔得头筹?该宗地块起拍价5450元/建筑平方米,*高限价7000元/建筑平方米,土地面积160220.48平方米,建筑面积达28.84万平,开发商可开发空间巨大,相信各房企必将使出浑身解数,为拿地拼尽全力。
从品牌房企的土地储备来看,2020年龙湖、中海等房企新品与2019年相比明显不足,因此新的一年需要补货,这几家房企或将成为地块的有力竞争者。而一直未进入新市府板块的华润置地,此次会否首进板块,也值得期待。不过从2019年的几场土拍冷门中我们也不能排除是否会再出一个冷门?
此宗热门地块,究竟花落谁家,3月10日拭目以待......
来源:一周盛京坊