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大连楼市第11周:成交量升价降 房地产市场整体回温

2020-03-17 17:16 同策同源机构

01一周商品房供销价

一周数据快报

伴随疫情趋势持续转好,市场需求逐步释放,成交稳步回升;本周商品住宅成交备案量升价降,房地产市场整体“回温”速度加快。

 

本周多项目借力“3.15”等活动节点活跃市场,全市整体来访量上涨;旅顺口区项目关注度升温,带动区域市场整体活跃度上升。 

 

02住宅产品走势及成交结构

住宅产品每周走势

商品住宅市场本周暂无新增供应,成交备案量连续五周稳步增长;金普新区成交量仍稳占“半壁江山”,成交备案均价环比微降。 

住宅产品成交结构

本周成交结构受成交区域影响,成交总价段向70(含)-100万之间倾斜;成交均价段8000(含)-1万元之间占比加大。 

商品住宅项目排名

本周商品住宅金科金弘基·集美郡项目成交备案91套为本周销冠。

 

03公寓产品走势及成交结构

公寓产品每周走势

本周公寓产品受“亿达河口湾”项目成交备案影响,备案量上涨。本周成交均价受销冠项目均价影响,小幅缓降。

公寓产品项目排名

本周公寓产品亿达河口湾项目成交备案68套排名第一。

 

04别墅产品走势及成交结构

别墅产品每周走势

本周全市别墅产品无新增供应,成交备案量微降;成交主力区域仍以金普新区为主,成交均价受此影响略有下滑。

别墅产品项目排名

本周别墅产品大连金石滩鲁能胜地项目成交备案2套居首。

 

 

05商业产品走势及成交结构

商业产品每周走势

我市商业产品受“百年港湾奥特莱斯”项目新增供应备案影响,本周商业供应备案量触顶,受成交产品区域影响,成交均价下滑。

 

商业产品项目排名

本周商业产品新增供应5套,恒大帝景和新星洲际公馆项目成交备案各2套本周居首。

 

06办公产品走势及成交结构

办公产品每周走势

受办公市场租赁为第一需求因素影响,办公产品供需失衡,长期无成交。

 

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