大连楼市第13周：市场供应充足 供销节奏趋于正常
2020-04-01 09:28 同策同源机构
01一周商品房供销价
一周数据快报
本周商品住宅市场备案量供涨销降，市场供应储备增加；成交备案量连升七周后首次回落，市场整体供销节奏逐步回归正轨。
本周多项目加推，全市整体来访量持续上涨；甘井子区“万科金地·和风明月”项目开盘，带动区域市场整体活跃度上升。
02住宅产品走势及成交结构
住宅产品每周走势
本周商品住宅市场受甘区“万科金地·和风明月”项目入市影响，供应备案面积上涨，成交备案量小幅回落，供销节奏趋于正常。
住宅产品成交结构
受成交主力区域外溢影响，成交总价及面积段均有回落，成交均价段8000（含）-1万元占比加大。
商品住宅项目排名
本周商品住宅新增供应632套，金科金弘基集美郡项目成交备案105套为本周销冠。
03公寓产品走势及成交结构
公寓产品每周走势
本周受销冠项目“亿达河口湾”备案影响，公寓产品整体成交备案量回落。成交均价受销冠项目均价影响波动较小，整体维稳。
公寓产品项目排名
本周公寓产品亿达河口湾项目成交备案33套排名第一。
04别墅产品走势及成交结构
别墅产品每周走势
本周别墅产品供销备案量双降，但供销节奏趋于稳定；成交主力向市内远郊项目转移，成交均价受此影响上涨明显。
别墅产品项目排名
本周别墅产品世茂御龙海湾项目成交备案8套居首。
05商业产品走势及成交结构
商业产品每周走势
商业产品供销备案量双涨，受成交项目均价影响，成交备案均价下滑。
商业产品项目排名
本周商业产品新增供应41套，琥珀湾项目成交备案2套本周居首。
06办公产品走势及成交结构
办公产品每周走势
受办公市场租赁为第一需求因素影响，办公产品供需失衡,长期无成交。
