单周6盘加推!金普新区供销均居7区之首 | 3.30-4.5成交量
2020-04-10 11:52 购房网
市场持续升温中 周销量在相对高位
2020年第14周(3月30日-4月5日)大连七区商品住宅新增面积3.81万㎡,共749套房源。新增供应项目分别为金普新区华润海上东方(洋房、别墅)、中山区保利天禧(公寓)。
2020年第14周大连七区商品住宅销售1108套房源,销售面积10.55万㎡,环比上浮3%,同比增长21%;大连市热点区域依旧为金普新区,单区销量占全市市场的56%,热点项目为金科集美郡(开发区湾里板块)、万科未来之光(开发区小窑湾板块)。
典型项目动态 :
第14周无新项目入市,六个在售项目进行加推;加推项目分别为沙河口区马栏板块摩登公园(普宅83-110㎡)、高新园区旅顺南路板块恒大云玺(普宅91-98㎡)、金州机场新区板块保利堂悦(普宅78-87㎡)、金州北部区域板块城市首府(普宅76-95㎡)、开发区小窑湾板块万科未来之光(普宅95-127㎡)、富力东堤湾畔(普宅91-117㎡);恒大港湾三期、金湾十里海(洋房)、绿城蘭园(意向金)均于上周启动认筹。
金普承接56%需求 金科、万科热销
金普新区周销售面积5.88万㎡,销售614套房源。金科集美郡备案138套房源居首位,80-90㎡高层产品占比*大,万科未来之光备案78套位居第二,备案产品集中在80-100㎡高层。
甘井子区周销量排全市第二,销售157套房源,销售面积1.54万㎡,环比下降30%;热销项目为万科翡翠都会、中海万锦公馆,均为位于体育新城板块。
沙河口区为周环比涨幅*大的区域,销售面积环比上涨51%,主力成交项目为万科翡翠书院及新希望璞石墅。
全市套均销售面积为95㎡。中山区、西岗区由于公寓成交占比较重,导致套均面积环比下降。
7区住宅存量902万㎡ 去化期78周
各区中,存量*大的区域为金州新区,存量237万㎡,去化周期仅13个月,市场环境相对*佳。中山区存量217万㎡,去化周期31个月,存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量182万㎡,去化周期16个月,市场环境相对健康。
注:去化周期=库存/前12个月平均销售面积
来源:新峰地产