选项

购房网看房车

全城免费接送看房

大连楼市第19周:开盘加推动作密集 五一期间市场活跃度高,拉动市场成交量

2020-05-12 14:30 同策同源机构

不将房地产作为短期刺激经济的手段仍是房地产政策宏观导向;“六年一学位”首次被写进入学新政策,或将成为各城市入学政策参考。

 

*央行强调“房住不炒”,持续引导贷款利率下行

5月10日,人民银行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》,强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。同时指出持续深化LPR改革,引导贷款市场利率下行。

*国务院:支持上海、浙江等地区开展金融改革创新先行先试

5月5日,国务院支撑上海市、浙江省、江西省、广东省、四川省或其辖内地区开展金融改革创新先行先试,在相关领域加大再贷款、再贴现的支持力度,鼓励符合条件的全国性股份制银行在上述地方开设分支机构,支持符合条件的企业发行“双创”公司债券、绿色公司债券等金融创新产品。

*北京市西城区:今年首次将“六年一学位”写进入学政策

5月6日发布自2020年起,该区将对适龄儿童入学登记地址及就读学 校实施记录,自该房产地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。

*山东:全面放开高校毕业生落户限制

5月9日,山东提出,在全省范围内全面放开对高校在校生、毕业生的落户限制,山东16地市均可先落户后就业。同时创新人才招录招聘方式,优化空中宣讲、远程面试、网上签约等新模式,为留学回国毕业生开通就业服务“绿色通道”。

 

<市场调研访客成交变化>

 

“五一”假期后首周来访量环比回落,受假期节点客户积累影响,调研成交量同环比双升,整体成交已超去年同期。

本周来访数量 14093 ,同比上升13.9%,环比下降24.9%;

本周成交数量 1173 ,同比上升74.6%,环比上升1.6%;

 

 

<市场供销备案变化>

 

本周市场持续修复,开盘加推动作密集备案量上升明显,因备案延迟性导致成交量下滑,五一期间市场活跃度高,拉动市场成交量,预计未来几周成交备案量有上扬空间。

本周供应量1415套,同步上升174%,环比上升19%;

本周成交量652套,同比下降14%,环比下降25%;

 

 

<市场各区调研访客成交变化>

 

受假期节点结束影响,本周各区来访量除西岗和旅顺口区都略有回落,但调研成交量涨幅明显,预计未来几周成交量热度持续。

 

 

项目动态

本周高新园区大华锦绣华城F2组团加推开盘,4#、5#整栋,一个单元18F,2T4,88平三室二厅一卫、142平四室二厅二卫,共计推出144套,成交均价23500-24000元/平(精装)成交53套88平,12套142平,去化率约45%,优惠信息:88平团购3万抵5万,142平团购5万抵8万。

暖场活动: 

本周项目暖场活动多围绕母亲节,金普新区悦泰山里母亲节口红diy,鲁能胜地母亲节送花、美甲、打印照片;远洋晨曦里洋房样板间开放、母亲节康乃馨发送;光伸玺樾推母亲节专属房源,送康乃馨,成交砸金蛋,母亲购房5000元优惠;中铁春风十里母亲节康乃馨赠送活动,金科金弘基·集美东方母亲节活动等,多以常规暖场活动为主;

数据来源:调研数据

 

<物业形态供销备案变化>

 

普宅、公寓和别墅成交备案量同环比双降;其中普宅受“华润大连湾”成交备案影响,成交均价上涨。

 

 

供销量:

普宅:供应量12.38万平,成交量4.49万平,成交面积同环比双降,同比下降25%,环比下降33%,大幅下滑。

公寓:供应量0.00万平,成交量1.13万平,成交面积同环比双降,同比下降12%,环比下降31%,大幅下滑。

别墅:供应量0.00万平,成交量0.27万平,成交面积同环比双降,同比下降52%,环比下降45%,大幅下滑。

价格空间:

普宅:成交均价14905元/平,同环比双涨,同比上涨3%,环比上涨2%。

公寓:成交均价17244元/平,同比上浮24%,环比下降11%。

别墅:成交均价23048元/平,同比下降4%,环比上涨19%。

数据来源:数联天下

 

<商品住宅产品每周走势>

 

商品住宅市场本周供应备案12.38万平,同比上升170%,成交备案5.89万平,同比下降25%,均价15724元/平;亿达河口湾以95套成交量,位居本周榜首。

 

 

<普宅产品每周走势>

 

普宅供应备案12.38万平,同比上升285%,成交备案量降价升,周成交备案4.49万平,同比下降25%,均价14905元/平,同比上升3%;华润大连湾以52套成交量位居第一。

 

 

<公寓产品每周走势>

 

公寓本周无新增供应,成交备案量1.13万平,同比下降12%,均价17244元/平,同比上升12%;亿达河口湾项目为本周成交套数榜首,成交93套房源。

 

 

<别墅产品每周走势>

 

别墅本周无新增供应,成交备案量0.27万平,同比下降52%,均价23048元/平,同比下降4%;御栖湖为本周成交套数榜首。

 

 

 

购房网免费专车
购房网为大连置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车
 
相关文章