选项

购房网看房车

全城免费接送看房

大连楼市第20周:本周市场活跃度较高 整体市场成交上行 市场持续回暖

2020-05-19 13:46 同策同源机构

 

积极的财政政策和稳健货币政策是中央政策执行的重要内容;

央行通过金融支持粤港澳大湾区建设;

降低或取消城市落户限制,是目前城市吸引人才的主要手段。

 

 

*央行等四部门:金融支持粤港澳大湾区建设

中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局发布《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》,从促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化、扩大金融业对外开放、促进金融市场和金融基础设施互联互通、提升粤港澳大湾区金融服务创新水平、切实防范跨境金融风险等五个方面提出26条具体措施。

*中央政治局:积极的财政政策要更加积极有为

稳健的货币政策要更加灵活适度

中共中央政治局5月15日召开会议,讨论政府工作报告。会议指出,今年下一阶段,积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度,就业优先政策要全面强化。

*广州:广州市黄埔区广州开发区聚集“黄埔人才”实施办法

《广州市黄埔区、广州开发区、广州高新区聚集“黄埔人才”实施办法》出炉,其中在个人扶持方面,对高层次人才给予最高500万元购房补贴、最高500万元收入奖励、最高15万元万能津贴;对新引进入户本区的本科以上人才给予最高5万元入户奖励。

*甘肃/青海:全面取消兰州、西宁等城市的落户限制。

5月13日,《深化甘青合作共同推动兰州-西宁城市群高质量协同发展框架协议》出炉,《协议》提及为加快兰西城市群市场一体化进程,甘肃省和青海省人民政府拟全面取消兰州、西宁等城市的落户限制,以促进城市群内人口自由流动。

 

 

<市场调研访客成交变化>

因多项目认筹加推等市场动作不断,本周全市来访量同环比双升,市场活跃度较高;调研成交量环比下降,但同比超去年同期。

 

本周来访数量 14196 ,同比上升9.9%,环比上升0.7%;

本周成交数量 922 ,同比上升0.8%,环比下降21.4%;

 

 

<市场供销备案变化>

 

五一假期后项目加推减缓,供应备案同环比双降;本周市场整体成交环比呈上行态势,成交备案量环比小幅上扬,市场持续修复。

 

本周供应量108套,同步下降29%,环比下降92%;

本周成交量697套,同比下降6%,环比上升7%;

 

 

<市场各区调研访客成交变化>

 

本周西岗、金州新区和旅顺口区来访量环比回落明显,中山区因恒大四季上东·迦南公馆项目拉升调研成交量,同环比激增,其他区域调研成交量均下降明显。

 

 

项目动态:

本周金普新区富力东堤湾畔9#3单元加推,98折,2.5万抵4万,3.5万抵6万;金湾十里海洋房认筹3万抵8万;旅顺口区中梁御首府售楼处开放,2000抵99折目前截至认筹85组,累计185组;金科金弘基·集美东方,1000元抵5000元 认筹214组,累计290组;

暖场活动:

本周项目多为常规暖场活动,金普新区光伸玺樾入市一周年活动,物业费减免两年搭配特价房,金科金弘基·集美郡业主邀约注册金科美好+小程序,领取樱桃园采摘门票;开发区万达广场,登山,风筝DIY;旅顺口区中铁春风十里,开心农场DIY归属牌活动、花草种植活动等;

数据来源:调研数据

 

<物业形态供销备案变化>

 

普宅和别墅成交备案量环比上升,公寓成交备案量同环比双降;其中公寓受“亿达河口湾”成交备案影响,成交均价上涨。

 

供销量:

普宅:供应量1.01万平,成交量5.37万平,成交面积同环比齐升,同比上升3%,环比上升20%,上升明显。

公寓:供应量0.00万平,成交量0.91万平,成交面积同环比双降,同比下降37%,环比下降19%,大幅下滑。

别墅:供应量0.00万平,成交量0.40万平,成交面积同比降环比升,同比下降31%,环比上升49%。

价格空间:

普宅:成交均价13447元/平,同环比双降,同比下降10%,环比下降10%。

公寓:成交均价18513元/平,同比上涨24%,环比上涨7%。

别墅:成交均价20477元/平,同比下降27%,环比下降11%。

数据来源:数联天下

 

<商品住宅产品每周走势>

 

商品住宅市场本周供应备案1.01万平,同比下降32%,成交备案6.67万平,同比下降7%,均价14561元/平;亿达河口湾以70套成交量,位居本周榜首。

 

 

<普宅产品每周走势>

 

普宅供应备案1.01万平,同比下降32%,成交备案量升价降,周成交备案5.37万平,同比上升3%,均价13447元/平,同比下降10%;万科未来之光以58套成交量位居第一。

 

 

<公寓产品每周走势>

 

公寓本周无新增供应,成交备案量0.91万平,同比下降37%,均价18513元/平,同比上升24%;亿达河口湾项目为本周成交套数榜首,成交67套房源。

 

 

<别墅产品每周走势>

 

别墅本周无新增供应,成交备案量0.40万平,同比下降31%,均价20477元/平,同比下降27%;光伸玺樾、凤起潮鸣、鲁能胜地、世贸御龙海湾为本周成交套数并列榜首。

 

 

购房网免费专车
购房网为大连置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车
 
相关文章