选项

购房网看房车

全城免费接送看房

大连楼市第21周:本周市场持续修复,成交备案量同环比双升

2020-05-26 13:53 同策同源机构

两会重申“房住不炒”、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展;

随着一系列消费举措的推出,山东省激励引导各地加大促消费工作力度。

 

*两会政府工作报告:“房住不炒”、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展

5月22日,两会政府工作报告指出:深入推进新型城镇化;发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。

*国家统计局:70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

5月18日,国家统计局公布2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况:各线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比均上涨,二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比涨幅比上月均有所扩大;三线城市新建商品住宅价格环比涨幅局居各线城市首位。

*深圳住建局:开展房地产市场专项治理行动

住建局表示:①严厉查处二手房挂牌价虚高行为,对近期媒体报道宝安区部分二手房挂牌价格虚高的房源进行排查后已全部下架;②正在开展房地产市场专项治理行动,欢迎媒体参与、帮助监督恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为。

*山东:整合设立5亿元的“居民消费奖励资金”

设立5亿元“居民消费奖励资金”,以支持各市县发放消费券。同时将根据绝对量和增长率等指标对各市县进行排名,对今年前三季度排名靠前地方给予500万-1200万元奖励。

 

<市场调研访客成交变化>

 

市场动作不断,多项目认筹加推;本周全市来访量同环比双升,市场活跃度较高;调研成交量同环比双降。

 

本周来访数量 14603 ,同比上升7.7%,环比上升2.9%;

本周成交数量 874 ,同比下降34.6%,环比下降5.2%;

 

 

<市场供销备案变化>

 

本周市场持续修复,各房企加推动作密集备案量上升明显;市场活跃度较高,导致成交备案量同环比双升。

 

本周供应量608套,同步下降60%,环比上升457%;

本周成交量1113套,同比上升86%,环比上升60%;

 

 

<市场各区调研访客成交变化>

 

本周除中山、沙河口和金州新区外来访量环比均回落,沙河口区因御园项目拉升调研成交量,同环比激增,除高新园和甘井子其他区域调研成交量均下降。

 

 

项目动态:

本周金普新区富力东堤湾畔加推9#1.2单元偶数层,海岸少年团,98折,2.5万抵4万,3.5万抵6万;金湾十里海洋房持续认筹累计认筹65组;旅顺口区中梁御首府外展、目前截至认筹95组;招商海德学府,售楼处开放,认筹36组;金科集美东方,外展,1000元抵5000元 认筹100组。

暖场活动:

本周项目多为常规暖场活动,金普新区光伸玺樾成交送两年物业费、特价房、大转盘,远洋晨曦里专享电影周;开发区万达广场击剑;旅顺口区合生江山帝景乐高机器人拼装体验、风筝DIY活动等;

 

数据来源:调研数据

 

<物业形态供销备案变化>

 

本周普宅、公寓和别墅成交备案量同环比双升;其中普宅受“中海云麓公馆”成交备案影响,成交均价上涨。

 

供销量:

普宅:供应量2.39万平,成交量8.42万平,成交面积同环比齐升,同比上升77%,环比上升57%,上升明显。

 公寓:供应量3.70万平,成交量3.01万平,成交面积同环比齐升,同比上升226%,环比上升231%,上升明显。

别墅:供应量1.17万平,成交量0.67万平,成交面积同环比齐升,同比上升4%,环比上升69%。

价格空间:

普宅:成交均价16678元/平,同环比双涨,同比上涨5%,环比上涨24%。

公寓:成交均价19524元/平,同比上涨17%,环比上涨5%。

别墅:成交均价23641元/平,同比上涨0%,环比上涨15%。

数据来源:数联天下

 

<商品住宅产品每周走势>

 

商品住宅市场本周供应备案7.26万平,同比上升5%,成交备案12.10万平,同比上升92%,均价17771元/平;中海云麓公馆以176套成交量,位居本周榜首。

 

 

<普宅产品每周走势>

 

普宅供应备案2.39万平,成交备案量价齐升,周成交备案8.42万平,同比上升77%,均价16678元/平,同比上升5%;中海云麓公馆以176套成交量位居第一。

 

 

<公寓产品每周走势>

 

公寓本周新增供应3.70万平,成交备案量3.01万平,同比上升226%,均价19524元/平,同比上升17%;恒大时代峯汇项目为本周成交套数榜首,成交40套房源。

 

 

<别墅产品每周走势>

 

别墅本周新增供应1.17万平,成交备案量0.67万平,同比上升4%,均价23641元/平;御栖湖为本周成交套数榜首。

 

 

购房网免费专车
购房网为大连置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车
 
相关文章