大连楼市第23周：本周市场活跃度较低，成交备案量同环比双降

自然资源部积极推进存量房预告登记，防止“一房二卖”；南宁、西安优化人才安居政策，购买住房，大学生租房均有补贴。

*发改委:印发《关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作的通知》

• 国家发展改革委印发《关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作的通知》。《通知》要求抓紧补上疫情暴露出的县城城镇化短板弱项，大力提升县城公共设施和服务能力，促进公共服务设施提标扩面、环境卫生设施提级扩能、市政公用设施提挡升级、产业培育设施提质增效。

*自然资源部：积极推进存量房预告登记，防止“一房二卖”

• 自然资源部、国家税务总局、中国银保监会共同发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。《意见》提出：电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力，各地要积极推广应用；积极推进存量房预告登记，防止“一房二卖”。

*南宁:发布调整《南宁市高层次人才购房补贴申请业务指南》

• 通知指出南宁D类(在大型企业任职中层正职以上职务)、E类(在各类事业单位工作的全日制博士研究生等)高层人才领取购房补贴条件已调整为“经我市认定的D类、E类高层次人才，2018年7月31日以后在我市首次购买住房的，均可享受*高40万元、20万元购房补贴。”不再受人才引入到南宁的时间限制。

*西安：印发《关于试行促进大学生在西安就业创业的意见》

• 西安市委办公厅、市政府办公厅印发《关于试行促进大学生在西安就业创业的意见》，其中包括强化安居保障：大学生经西安市人社局认定，*高可在3年内享受D类人才1000元/月租房补贴、E类人才300元/月租房补贴，或申请共有产权房。

<市场调研访客成交变化>

市场活动不断，多项目认筹开盘加推；本周全市来访量同环比双升，市场活跃度较高；但调研成交量同环比双降。

本周来访数量 16660 ，同比上升22.6%，环比上升8.5%；

本周成交数量 1026 ，同比下降16%，环比下降12.5%；

<市场供销备案变化>

本周全市供应量环比上升，但较去年同期下降明显；市场活跃度较低，导致成交备案量同环比双降。

本周供应量774套，同比下降77%，环比上升2%；

本周成交量705套，同比下降36%，环比下降40%；

<市场各区调研访客成交变化>

本周除西岗、甘井子和金普新区外来访量环比均回落，甘井子区因招商公园1872项目调研成交量导致环比激增，本周市场调研成交量环比整体下滑。

项目动态：

本周金普新区鲁能胜地6期洋房认筹86组，光伸玺樾加推39号楼77平；旅顺口区世贸寰海城开盘98折 锁筹9套，金科集美东方1000元抵5000元认筹100组，中梁御首府认筹累计180组，升筹65，升筹总房款优惠2万，花溪镇升筹44组。

暖场活动：

本周项目多为常规暖场活动，金普新区鲁能胜地南6示范区开放，插花、多肉DIY等暖场活动；万科未来之光618购房节钜惠；旅顺口区中铁春风十里樱桃采摘门票发放 一口价特价房；华润幸福里业主运动会；碧桂园凤栖台周末尤克里里彩绘活动。

数据来源：调研数据

<物业形态供销备案变化>

本周普宅、公寓和别墅成交备案量同环比双降；其中别墅受“万达海公馆”成交备案量影响，成交均价上涨明显。

供销量：

普宅：供应量2.59万平，成交量5.95万平，成交面积同比下降29%，环比下降41%，下降明显。

公寓：供应量5.69万平，成交量1.00万平，成交面积同比下降23%，环比下降24%，下降明显。

别墅：供应量0.10万平，成交量0.50万平，成交面积同比下降7%，环比下降50%，下降明显。

价格空间：

普宅：成交均价14202元/平，同比上涨3%，环比下滑6%。

公寓：成交均价17555元/平，同比上涨13%，环比下滑5%。

别墅：成交均价52886元/平，同比上涨91%，环比上涨142%。

数据来源：数联天下

<商品住宅产品每周走势>

商品住宅市场本周供应备案8.38万平，同比下降77%，成交备案7.46万平，同比下降27%，均价17302元/平；富力东堤湾畔以49套成交量，位居本周榜首。

<普宅产品每周走势>

<公寓产品每周走势>

公寓供应备案5.69万平（去年同期无供应），成交备案1万平，同比下降23%，均价17555元/平，同比上升13%；亿达河口湾项目以成交17套成交量位榜首。

<别墅产品每周走势>

别墅供应备案0.1万平（去年同期无供应），成交备案0.50万平，同比下降7%，均价52886元/平，同比上升91%；万达海公馆为本周成交套数榜首。