融创·海逸长洲丨若论土地价值,这里才是大连的C位
2020-07-14 14:11 购房网
脚下的土地价值走势,是置业者共同关心的话题
在风云变幻的楼市中慧眼识金
读懂土地价值,进而执掌城市未来
也是置业者共同的愿望
跟随本文,从区域、板块、项目三个维度
解读土地价值
全大连 看金普
金普新区 承载大连楼市未来
根据《2020上半年大连楼市半年报》(信息来源:同策同源),大连楼市主要表现出以下三个特点:政策温和、市场外溢,金普新区走热。按大连各区来看,2020年上半年,金普新区整体表现亮眼:
区域土地供应分化加大
土地外溢明显
2020年上半年,金普新区量价同比全线大幅上升,成交建面74.54万㎡,新增添供应面积113.02万㎡,成为大连各区的销冠
成交板块情况
成交板块前5名之中,金普新区占据2席
全金普 看滨海
门户&醇熟&自然景观三重优势
放眼金普新区,没有哪个板块能像滨海板块一样光芒耀眼。经过十余年的发展,成为著名的改善居住区的形象,集合门户&醇熟&自然景观三重优势于一身
雄踞金普门户
出行便捷 先享政策利好
滨海板块位于金普门户三区交汇,相比腹地而言距离市区更近,依托交通干线滨海路可直达老城区。同时区域门户还是政策的利好的先享者。
生活环境醇熟
客群优良 配套优越
滨海板块是金普新区著名的改善居住区。经过十余年的发展,大盘林立,高净值人群集中入驻,其教育、商业、医疗等资源均位于金普新区前列。
山海资源集中
城市之中 优享自然
滨海板块沿滨海路铺排而开,一路云集了开发区优质山、海景观资源,是城市之中为数不多的生态宜居之地。
海资源:开发区著名的南向海岸线,从融创·海逸长洲一直绵延到金石滩。不仅带来视觉享受,更有沿海岸线的一系列公园以及海滨浴场,让生活丰富多彩。
山资源:童牛岭风景区、love山体公园,漫步其中尽得鲜氧。
汇聚醇熟&门户&自然景观三重优势于一身,滨海板块大放异彩。
开发区楼面价破6
海底隧道(在建中)加速区域发展进程
4月20日,大金(2020)-1号地块成交,可售楼面价5986元/㎡。地块位于炮台山公园以北。
4月22日,大金(2020)-3号宗地成交,可售楼面价6237元/㎡。地块位于盘锦路与海城街交汇。
*信息来源:房天下
随着海底隧道的有序推进,开发区与老城区的距离正在逐步弱化。换言之,选择开发区的客户将与日俱增。开发区楼面价破6已是大势所趋,未来随着海底隧道工程的推进,市场必将迎来新一波热潮。
而楼面价破6,售价又将达到多少?
全滨海 看海逸
价值集中兑现&7中(同和校区)助力&销冠
进入板块时间越晚,越能够坐享便利生活,进而表现出更加迅猛的成长势能。作为滨海板块*后一个大盘项目,海逸长洲择址伊始便引得全城关注。
外部优势如此,内在亦是可圈可点:
一期归心交付
臻品系列配套呈现
融创·海逸长洲共分8期开发建设,总建筑面积约156万平,户数近万。
融创·海逸长洲是华北区域首个归心交付的项目,一期已于2020年5月归心交付。阳光草坪、室外会客厅、海贝天地、枫叶广场等十大臻品系列主题已然呈现,高标准的交付好评如潮,融创品质实景可鉴。
7中(同和校区)助力 海逸长洲未来更明媚
日前,海逸长洲落定开发区7中(同和校区),依托开发区7中的影响力,为业主献上优质教育,革新人居品质,同时助力“小业主”未来成长。
2019全年&2020上半年 载誉全城
近年来,海逸长洲一直以热销之势活跃在楼市之中。2019年以50亿销售额荣获大连销冠,刷新城市记录。2020年,海逸长洲荣获上半年大连销冠。(数据来源新峰数据)
开发区土地价值日益高企的今天
海逸长洲占尽滨海路板块优势
更有优质教育资源助力
盛启海岸人居新格局