9月甘区3宗 16万㎡住宅地入市！大橡塑地块预估楼面价11500元

据大连市国有土地使用权交易中心网站*新信息显示，9月18日9:30除大高(2020)-7号地将入市拍卖外，同日同时还将迎来甘井子区三宗住宅地入市，分别位于甘井子区的高云路北侧、红旗西路南和张前路西侧，总占地面积约166904㎡。

本次挂牌的三宗住宅地块均为6月22日《2020年大连市内四区经营性建设用地第一次招商推介会》中介绍的地块。

其中，位于促进路以西，高云路以北，鼎新鼎云都小区以东，万科蓝山项目以南的大城（2020）-8号地，当时推介会预估住宅约为11500元/㎡。

位于大连紫檀艺术博物馆以西，棠梨工业园以北，棠梨南沟以东，旅顺中路以南的大城（2020）-9号地，当时推介会预估住宅约为,7000元/㎡。

位于革镇堡街道中革村张前路西的大城（2020）-10号地当时推介会预估住宅约为7000元/㎡。

【大城(2020)-8号地 

大橡塑东山旧区改造地】

地块位置：促进路以西，高云路以北，鼎新鼎云都小区以东，万科蓝山项目以南。

用地面积：总用地面积约6959.5平

建筑面积：总建筑面积9867平（不含地下、半地下车库建筑面积）。其中，住宅建筑面积8800平，配套商业及公共服务设施建筑面积1067平方米（其中配套公共服务设施建筑面积不低于200平方米）。

容积率：1.43

预估楼面价：住宅11500元/㎡，可销售配套公建14000元/㎡。

区域环境：

区域配套设施完善，自然宜居，近邻鼎山公园。周边有万科蓝山、林语家话、唯美品格等高品质居住区，拥有良好的教育配套资源，成为城市中心精品住宅开发的集中地。

公共设施：

教育：蓝山幼儿园、周水子小学、第五十二中学、第八十中分校、汇文中学等。

商业：东特购物广场是周水子一带的商业街区也是吃喝玩乐一站式全部满足、新玛特（新华绿洲店）、华北路市场等。

医疗：周水子社区卫生服务中心、甘井子区人民医院、大连市中心医院、大连蓝天医院等。

公交：周边有414路、524路、602路、905路等公交线路。

【大城（2020）-9号地

 红旗西路南侧】

地块位置：大连紫檀艺术博物馆以西，棠梨工业园以北，棠梨南沟以东，旅顺中路以南。

用地面积：约21433.2平

建筑面积：36380平（不含地下、半地下车库建筑面积）。其中，住宅建筑面积23700平，商业及配套服务设施建筑面积6180平（其中配套公共服务设施建筑面积不低于3000平方米），商务办公建筑面积6500平。

用地性质：居住用地容积率：1.66

预估楼面价：住宅7000元/㎡，可销售配套公建11000元/㎡，商务（整体持有）2095元/㎡。

区域环境：

项目位于棠梨湖公园西侧，坐拥国家 4A 级景区的湖光山色，生态环境得天独厚。近邻地铁2号线红旗西路站，出行便捷。马栏子商圈辐射区域内，周边建有万科·西山别墅等。

公共设施：

教育：大连第十四中学附属幼儿园、柳树小学、西城小学、大连市红旗高级中学、大连市第十四中学、大连枫叶国际学校（甘井子校区）、大连工业大学（西山校区）、大连渤海高级中学等。

商业：棠梨综合市场等。

医疗：大连第五人民医院、大连辛寨子地区医院等。

公交：709 路上沟、535 路南岔鞍、705 路等公交线路。

【大城（2020）-10号地

中革村张前路西侧宗地地块AB区】

地块位置：革镇堡街道中革村张前路西

用地面积：总用地面积约138511.4平，其中A区用地面积约74900平，B区用地面积约63500平（以实测面积为准）。

建筑面积：264100平（不含地下、半地下车库建筑面积）。其中，住宅建筑面积231600平方米，

配套商业及公共服务设施建筑面积32500平方米（其中配套公共服务设施建筑面积不低于8700平方米）。

用地性质：居住用地

容积率：A区2.00（不含配建地下、半地下车库建筑面积），B区1.80（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。

预估楼面价：住宅7000元/㎡，可销售配套公建10500元/㎡。

区域环境：

宗地位于大连甘井子区北部，属于甘井子区革镇堡板块。该板块是甘井子政治、商业、文化新势力崛起的中心区域。比邻体育新城板块，随着体育新城板块配套逐渐完善，区域价值不断提升，革镇堡板块将受带动协同发展利好，成为新城副中心辐射带动区。近邻仙山公园，周围楼盘万科朗润园、万科魅力之城精品社区，配套完善，是成熟的城市生活区。

公共设施：

教育：这里的小学配套有革镇堡镇中心小学、后革小学、大连第六十六中学。

商业：大连张前路乐都汇购物中心、万科城市之光生活广场适合居民茶余饭后在此处健身遛弯等。

医疗：妇女儿童医疗中心、大连大学附属新华医院（新建）等 。

公交：地铁二号线在建这里也是守着地铁站，交通便利方便出行。

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