楼市洞察丨深度解码大连楼市销冠红盘

2021年，的确是不平凡的一年，跨过艰难的2020来到后疫情时代。大连房地产市场，在这个波谲云诡的时间轴中，开始逐渐复苏。截止到5月23日大连市商品房累计销售374亿，销售面积233.0万方，对比去年同期增长58%，期间销售均价为16057元/㎡，对比去年同期增长9.8%。

伴随着整体楼市复苏大环境，市场聚焦效应也更为明显。品牌房企霸榜，其中中海地产共以畅销1511套，总面积15.57万㎡，销售金额高达34.1亿元，市场占比9%的佳绩领先其他品牌，是目前大连唯一破30亿的品牌房企。究竟是什么让中海地产取得如此优秀的成绩，并且以强大的优势占据大连市场的销冠位置呢？小编带你一探究竟。

备注：以上数据来源于大连新峰数据系统

从收藏城市稀贵土地，到桂冠大连TOP1，央企中海业绩一路*！

小编查阅了中海近年的业绩，发现从2019年开始，全年销售金额51.7亿元，市场排名TOP6，到2020年全年销售金额72.6亿元，市场排名TOP1，再到今年蝉联市场排名TOP1，短短三年时间，迅速发展摘得桂冠，我始终相信，一个品牌的成功绝非偶然。

备注：以上数据来源于大连新峰数据系统

小编深入了解中海的版图后才发现，中海目前在售的9个楼盘均占位城市核心板块，从东港核心商务区到西拓板块再到体育新城，都是大连西拓北进发展的核心地脉；从甘区政府板块、到西安路、星海再到人民路又是城市的真核心区域。中海地产开发的土地有城市发展的新核也有主城的芯核地段，可谓是，每一盘皆占位稀贵之地。

走进中海进行实地探盘，9盘精工作品，引领版块，业绩卓著

1、中海以TOP系作品，定义城市豪宅封面

中海东港落子东港商务区，循迹城市向东发展战略，是中海TOP系作品，以卓越的品质成为东港首个破4万元/㎡天价的高端住宅项目；

中海·东港实景图

中海云麓公馆位踞星海、高新园区黄金交汇点，同样是中海TOP级项目， 2020年仅以一盘之力劲销23亿元，项目现已实景准现房兑现，品质可鉴，服务可期。

中海·云麓公馆实景图

中海阅麓山城市中轴别墅项目，前揽群山背倚公园，左临甘区政府右享万达商圈，大连中海14年顶序匠作，庑殿飞檐现代新中式建筑风格，定鼎大连封面豪宅。

中海·阅麓山实景图

2、城市级流量红盘，稳坐市场“C位”

中海公园上城以公园里的洋房为初衷打造，项目配备有1.5万㎡城市公园，在大连这种配置的洋房项目可谓凤毛麟角。卓越的品质和稀缺的产品形态使其蝉联体育新城版块销售TOP1，登榜大连住宅市场前三。

中海·公园上城实景图

中海牧雲山是以科技生态智慧创新的城市低密洋房，传承中海地产第五代精工标准打造，自然资源得天独厚，三山环抱天然氧吧。优质的生活资源和迭代升级的建筑理念，使其多次蝉联甘西版块销冠红盘。

中海·牧雲山实景图

3、人民路上，星级热销公寓大盘

由中海匠心打造的中海海港城二期产品上市以来，多次蝉联大连公寓销售前三甲，并连续两年摘得大连公寓销冠；

择址人民路上，拥有城市级配套。目前在售的三期产品拥有约3万方围合式园林，配有66项人本智能细节，是大连市少有的居住式公寓项目。

中海·海港城实景图

4、投资型公寓产品，大品牌靠山稳赚收益

中海星钻领创大连双钥匙产品，执掌中山C位，人民路上地铁旁准现房发售，10万+租客海量高知人群，周边高端写字楼众多，租赁需求不断，创富、自用、租赁，皆为投等上选。

中海·星钻实景图

中海万锦公馆，中海力作体育中心的首个项目，近享大连“城市北进”战略发展利好，区域内配套逐步落地，助推区域繁华升级，投资价值与财富潜力不言而喻。从小编对中海九盘的实地探访，不难发现，中海各个楼盘均是代表城市标杆的项目，以卓越品质著称、引领市场热销，与城市共生长，洞悉时代需求，迭代升级品质人居。

中海·万锦公馆示意图

亲身体验中海物业服务，从细微之处体现管家尊崇，以严苛标准领先行业

来到中海项目营销中心，给我印象*深的还是中海物业细致入微的管家式服务。每一位物业服务人员礼貌微笑的问好，菜单式的饮品选择，精致到一尘不染的营销中心，离开时贴心的送别……整个接待的过程让我如沐春风。和以往的探盘体验相比，小编在中海项目感受到了*为贴心得服务，不得不说中海的物业接待服务，确实比同行业的其他企业要做的更加细致入微。此外本次之行小编还了解到中海物业多次蝉联国家一级资质物业管家荣誉，是国内首个独立上市的物业公司，这也印证了为什么中海物业为何能够打造高于行业标准的服务水平。

通过本次中海之行，小编终于读懂了中海销冠背后的秘密。中海地产以央企品牌、城芯著作、品质精妆、奢居户型、贴心礼遇等多维价值为核心理念，精研城市人居，精耕品质生活细节，无论建筑细节、人居品质、社区环境、物业服务都备受广大购房者的追捧，用真心虏获了一众购房者的芳心，形成了优质的粉丝口碑，传唱的中海式蝴蝶效应，*终缔造了中海蝉联大连销冠的今时局面。