土地快讯：中山区39中学旁稀缺宅地成交可售楼面价破2.6万/㎡-大连购房网

7月23日，位于中山区39中学旁编号为大城(2021)-15号地块成功出让，共吸引新星、国合、恒一等多家房企参与竞拍。*终竞得人为大连富诚房地产开发有限公司，成交总价11509万元，溢价率约43.7%，可售楼面价约26276元/㎡。

信息显示，该地块位于大连市中山区青泥洼桥街道，七星街以南，风景街以东，七七街以北，属居住用地，总用地面积为3046.42平方米，规划建筑面积为4880平方米（不含地下、半地下车库建筑面积），容积率需在1.6以下（不含地下、半地下车库建筑面积），城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。

大城(2021)-15号地块信息图

大城(2021)-15号地块位置图

从规划指标来看，大城(2021)-15号宗地体量很小，但容积率仅1.6，未来将打造出“精致”产品。

从土地价格来看，该地块起拍总价为8009万元，起拍楼面价约16412元/㎡，价格不低。

地块出中山区中心解放路板块，为核心区域，占据市级配套资源，宗地临近39中学、风景小学为中山重点中小学区。

此外周边还有市民健身中心、南山健身公园、鲁迅公园、儿童公园、湖畔健身公园等休闲场所。周边公交线路也非常丰富，有27路、30路、407路等。

目前39中学+风景小学学区的唯一新盘南山家里房价在4-4.5万元/㎡。周边存量房出售为主，楼龄较大，周边存量普宅去化均价在2.4-2.7万元/㎡之间。

土地快讯：中山区39中学旁稀缺宅地成交 可售楼面价破2.6万/㎡

土地快讯：中山区39中学旁稀缺宅地成交可售楼面价破2.6万/㎡