九月楼市整体成交下滑,一三线城市同环比均降
2021-09-27 13:43 购房网
据中指研究院监测数据显示,九月楼市整体成交延续下降态势,一三线同环比均降。分城市来看,仅二线城市环比上升。监测城市库存总量环比上升3.61,深圳升幅较大。土地市场供求量同比下滑,出让金同比降近一成;房企融资类型以公司债券为主,房企拿地城市主要集中在大连、义乌、佛山、金华等城市。
交易
▌交易:九月楼市整体成交下滑,一三线城市同环比均降
数据来源:中指数据CREIS
▌月度整体:整体成交同环比均降,环比降幅收窄
数据来源:中指数据CREIS
▌一线城市:成交环比下降,深圳降幅明显
九月一线城市整体环比下降23.49%,深圳降幅较大,为45.9%;上海居次位,降幅为26.2%。同比来看,整体成交下行,降幅为39.1%,其中广州降幅显著,为54.6%;北京降幅居次位,为32.3%。
表:一线城市成交面积同环比情况
数据来源:中指数据CREIS
▌二三线城市:近4成城市成交上升,南京升幅明显
二线代表城市环比上升4.38%,同比下降31.0%。环比上升的城市中,南京升幅显著,为60.6%;武汉次之,升幅为30.9%,温州升幅为5.5%,位居第三;重点监测的城市中,福州环比降幅较大,为50.5%。三线代表城市成交量环比下降12.5%,连云港降幅较大,为48.8%,另外东莞降幅居次位,为4.1%。同比来看,整体下降54.5%。
图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅
数据来源:中指数据CREIS
▌库存:库存总量上升,深圳升幅较大
监测的7个代表城市库存总量有所上升,环比整体上升3.61%。监测的城市中,深圳库存量升幅较大,为29.75%,南京次之,为12.18%;监测的城市中,杭州库存量下降明显,降幅为9.26%。
图:2010年以来7个代表城市库存水平
数据来源:中指数据CREIS
来源:中指研究院