与城市一起，瞩目湾区新时代

湾区是世界一流滨海城市的显著标志，“湾区经济”也是一种区域经济高级发展形态，更是当今国际经济亮点。

湾区时代 划定未来潮向

大连作为我国沿海开放城市之一，是一个“因港立市、以港兴城”的城市，是辽宁沿海经济带的核心城市、东北地区*大的港口城市，具有发展湾区经济的先决条件和基础。

（大连金州湾实景图）

《大连2049城市愿景规划》在城市核心区空间发展层面提出了“强湾聚心、廊道生长”的布局理念，突出空间重点向湾区集聚，集中利用土地资源。同时通过交通系统支撑，强化大连对内对外链接。这也意味着城市的重点资源将向湾区倾斜，各大城市级海湾也将成为城市着力发展的空间。

空港新湾区 聚势城市发展

2020年12月31日，《大连市总体城市设计》正式公布。“一脉入海 九湾九品”的中心城区城市空间布局，将金州湾与星海湾、梭鱼湾等并列，成为大连“湾区+战略”中重要一环。

《大连市国土空间总体规划（2021-2035年）草案中以“双湾聚心”开发格局，赋予金州湾“城市生活海湾”的定位。未来更将与大连湾一起，构筑大连城市核心区。

层层政策红利加持，使金州湾重新被大连人认识、关注，逐步成为城市发展新的热点区域。纵观已经成熟的城市海湾区域，无论是曾经的星海湾、高新板块，还是如今的东港、钻石湾，皆是由山海资源撬动价格杠杆。但这些区域开发资源受政策所限较严重，后劲明显不足。金州湾却正值发展潜力期，具备可持续的资源及资产投入，未来前景更加广阔。

双交通引擎 驱动区域腾飞

渤海大道南段正式通车，无缝衔接主城。一步繁华，一步山海，一杯咖啡的时间即可自由切换两种生活状态。渤海大道一端的甘井子区房价约17500元/㎡，另一端金州湾住宅价格约9500元/㎡，同等置业面积下，选择金州湾可以让资产有更多的自由配置空间，享受多元生活。并且可提前抢占价格红利，赢取未来上升空间。

以振连路为例，交通赋能区域价值 >>>

振连路从规划出台到正式通车，助推红星海房价从刚开盘时约6923元/m²涨至2020年二手房房价约13450元/m²。

大连“十四五”规划中提出，要加快推进金州湾国际机场建设。金州湾依托“东北亚门户枢纽机场-金州湾国际机场”的带动作用，将成为城市产业升级新引擎，打造集商贸、研发、教育、产业、物流于一身，配套完善、环境优美的临空生态产业城。

在推进临空产业发展的同时，新机场建成后预计可满足旅客年吞吐量5500万人次。大规模的临空产业布局及人口流动，将成为区域经济发展新能级，带动配套及资源的革新。以交通为驱动力，未来城市发展的风口正呼啸而至。_{（数据来源：大连市规划展示中心）}

抢占先机 新机场墅区洋房

世茂顺应大大连城市发展战略，占位前景区域，打造规划面积约360万方文旅大盘。金州湾金渤海岸，属于内海海域，滩平浪缓，海水清澈见底。背靠荞麦山，减少了风的影响的同时，绿意盎然的山林更为项目保证了每日鲜氧的供给。在拥享丰盛山海资源的同时，世茂自建丰盛配套，创制“七彩生活”为居者全方位营造度假般的生活体验。

（世茂御龙海湾项目七彩生活手绘地图）

背靠山海大盘，秉承世茂第二大产品系“国风系”基因，以“传承与再造”为核心理念，世茂匠造墅区洋房新品——世茂国风龍玺·听澜。国风实景园林，自然低密，惬意宜居。同时体察不同年龄段居者的生活所需，打造多点联动的互动式、功能性园林，让每一天的生活都充满乐趣。

（世茂国风龍玺▪听澜效果图）

世茂国风龍玺·听澜创意展示间现已正式开放，久仰不如亲鉴，诚邀莅临，切身感受听澜带来的国风新气象与山海新生活。