顺势而上 中海阅麓山推出建面150㎡“硬核”户型

【导读】当下，我国住宅市场需求变化明显，二孩家庭、三代同堂及90/95后等不同家庭结构和消费生活习惯的购房人群涌现市场，改善需求不断释放。房地产市场对室内居住舒适性和功能性关注高涨，住宅产品开始回归居住本质。房企靠着几个“主打户型”打包走天下、抢占市场的日子一去不复返。重视并深度挖掘客户需求，研发设计并创新多样化住宅户型既是逆流而上，也是顺势而为。越来越多开发商推出二胎户型、三代同堂户型、全生命周期及90/95后等创新、多元化户型住宅产品，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求。

2021年12月，大连赴北京市开展的“大连——京津冀产业化招商月”活动期间，共签约各类项目30个，吸引投资365.16亿元，对接中国石油天然气集团公司、中国储能控股有限公司、国家电力投资集团有限公司、京东方科技集团等企业99家，举办特色招商活动28场次，推动联东U谷大连湾科技创新谷、风光储氢装备产业基地和新能源利用一体化等项目78个。

大连通过各类招商政策，不仅可以推动区域协同发展，还可以帮助城市吸引人才和投资，在提升城市区位价值，增加人民收入等方面也具有积极意义。这对于那些有置业需求的购房者来说，无疑是一针强心剂，增强了人们对在大连投资置业的信心。

本期案例：中海·阅麓山，建筑面积约150三室两厅两卫户型。

空间层面

中海·阅麓山建筑面积约150三室两厅两卫户型南北通透、动静分明，空间开阔，南向三面宽，属舒适享受型户型定位。

朝向采光

通风和采光是考量户型通透性的主要指标，两面均可采光和通风的为*佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果*差。

按此标准，中海·阅麓山心建筑面积约150三室两厅两卫户型朝南的空间共有4个（餐厅、客厅、主卧、次卧），南向大宽厅，整体短进深、大开间，采光充沛、空间郎阔明亮。

居室细节

【客厅】:

作为住宅中引人注目且彰显个性的空间，客厅既是待客也是家庭成员聚集的空间。在户型设计中要求空间方正，忌七尖八角或者呈不规则形状。

中海·阅麓山建筑面积约150三室两厅两卫户型，6.6米超大宽厅设计，可将客厅分割多个功能区，沙发背后可设置书房、饮茶区，可在同一空间享受家庭相聚之乐。

【厨房】：

厨房是家庭做菜交流的重要区域，使用上要求操作台操作便捷，高效通风防止油烟污染为佳。其中明窗厨房，有利于快速排出油烟，同时起到采光照明作用，较为适合中式厨房需求。

中海·阅麓山建筑面积约150三室两厅两卫户型，厨房采用L 形设计，并配置备餐台，洗、切、炒功能分区，方便快捷。厨房有明窗，并可以通过拉门将厨房隔离成一个独立空间，避免了室内油烟的侵扰；将拉门打开，又可以增加整个客厅的通透感。

餐厨空间并列分布，动线合理且距离短，与客厅形成了有效的功能分区，互不影响。

【卧室】：

作为户型中非常重要的空间，卧室承担着“补气、养气”之功能，隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。

中海·阅麓山建筑面积约150三室两厅两卫户型，主卧为南向套房设计，将空间分为了就寝区、试衣间以及洗漱间，动线合理，空间宽敞。另一南向次卧附带飘窗，伸展了空间的功能性。北向次卧面积比较宽敞，居住舒适。

【卫生间】：

卫生间是使用频率较高的功能空间，有洗、便、浴三大基本功能。

中海·阅麓山建筑面积约150三室两厅两卫户型，双卫皆为干湿分离的明卫，避免了因湿气过重滋生霉菌等问题。客卫开门位置避免了与入户门正对，北向次卧使用方便。稍显不足的是，客卫距离南向次卧相对较远，使用或有不便。

动线及分离

置业参考

中海·阅麓山项目占地 4.85 万，地上建面 5.96 万，地下建面 2.47 万，总建面 8.43 万，容积率为 1.24，绿化率35%，共计规划308户，目前洋房总价约500万/套起，叠拼总价约580万/套起。