大连房地产市场运行情况监测周报（2.14-2.20）-大连购房网

【新峰周报】2022.2.14-2.20

<全国经济政策动态>

1 、浙江衢州：住房公积金贷款家庭*高80万、个人*高50万

2月15日，浙江省衢州市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》，本通知自发布之日起实施，具体内容如下：

（1）实行贷款限额与个贷率挂钩浮动

每月初向社会公布上月末住房公积金个贷率，若全市住房公积金个贷率连续三个月处于95%（含）以上、90%（含）-95%、85%（含）-90%、85%以下四个区间之一时，报管委会同意后，相应的住房公积金贷款即可执行家庭 60 万元、 70 万元、 80 万元和 100 万元；个人 30 万元、 40 万元、 50 万元和 60 万元的贷款限额。具体执行时间以公告为准。

（2）实行灵活就业人员同等待遇

在衢州市行政区域正常缴存住房公积金的灵活就业人员同等享受缴存职工的待遇，同时终止执行《关于印发衢州市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款办法（试行）的通知》（衢公积金〔2016〕25号），停止办理新市民（包括个体工商户和自由职业者）贴息贷款业务；原已受理贴息贷款的，仍按衢公积金〔2016〕25号文件执行。

（3）提高引进人才的贷款额度

经市（县、市）人才办认定的引进人才在衢州市行政区域购买首套普通商品住宅并符合住房公积金贷款条件的，按规定支付完首付后，高层次人才可申请公积金全额贷款；全日制本科学历人才可申请当期公积金*高限额贷款。

（4）提高缴存人首套房贷款额度

缴存人首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的，公积金贷款额度在计算可贷额度（不超过当期公积金*高贷款限额）的基础上增加 10 万元。

（5）扩大以家庭为单位计算贷款额度范围

父母、子女作为共有产权人共同购买普通商品住宅的，允许父母子女共同以家庭为单位计算贷款额度，但不超过当期公积金*高贷款限额。

（6）规范住房公积金购房提取范围

缴存人在衢州市行政区域内购买住房的，可以提取缴存人及其配偶、父母、子女的住房公积金账户余额；缴存人及其配偶在户籍地购买住房的，可以提取缴存人及其配偶的住房公积金账户余额；缴存人父母在其户籍地购买住房的，可以提取缴存人的住房公积金账户余额。

2 、浙江：全面放开杭州市区外专科以上学历毕业生落户限制

2月17日，国家发改委召开新闻发布会，介绍支持浙江省高质量发展建设共同富裕示范区推进情况。

会上，浙江省人力资源和社会保障厅副厅长陈中在发布会上表示，除了杭州市区，全面放开专科以上学历毕业生的落户限制，杭州的落户条件为本科以上学历。

根据会议内容，高校毕业生到浙江工作，可以享受2 2 万到 40 万不等的生活补贴或购房租房补贴。大学生想创业，可贷款 10 万到 50 万，如果创业失败，贷款 10 万以下的由政府代偿，贷款 10 万以上的部分，由政府代偿 80%。大学生从事家政、养老和现代农业创业，政府给予10万元的创业补贴，大学生到这些领域工作，政府给予每人每年1万的就业补贴，连续补贴3年。大学生到浙江实习的，各地提供生活补贴。对家庭困难的毕业生，发放每人3000元的求职创业补贴。

3 、广东广州：发布《广州市保障性租赁住房项目认定办法（征求意见稿）》

2月15日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市保障性租赁住房项目认定办法（征求意见稿）》，对保障性租赁住房认定条件予以明确。

具体看，保障性租赁住房项目以建筑面积不超过 70 ㎡的小户型为主。租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体由市场主体按照“企业可持续、市民可负担”的原则，结合享受的优惠政策，以及企业的运营成本综合评估确定。租金每年涨幅不高于同地段同品质市场租赁住房租金同期涨幅，且不超过5%。

出租对象主要为在广州工作或生活的新市民、青年人等住房困难群体。通过企事业单位自有存量土地建设、产业园区配套用地建设等方式筹建的保障性租赁住房项目允许优先向本单位或本园区符合条件的职工定向出租。

<大连规划动态>

1 、辽宁：加快构建“一圈一带两区”振兴发展新格局打造“沈大”东北增长极

辽宁省政府印发《辽宁省推进“一圈一带两区”区域协调发展三年行动方案》(以下简称《方案》)，提出要加快构建以沈阳、大连“双核”为牵引的“一圈一带两区”区域协调发展格局，推动辽宁省区域发展取得新突破。这也是辽宁加快实现全面振兴全方位振兴新突破的一项重大战略举措。

“一圈”即沈阳现代化都市圈，包括沈阳、鞍山、抚顺、本溪、阜新、辽阳、铁岭7市以及沈抚示范区;

“ 一带”即辽宁沿海经济带，包括大连、丹东、锦州、营口、盘锦、葫芦岛6市;

“ 两区”即辽西融入京津冀协同发展战略先导区和辽东绿色经济区。其中，辽西先导区包括阜新、朝阳、葫芦岛3市，辽东绿色经济区包括岫岩县、凤城市、宽甸县、本溪县、桓仁县、抚顺县、新宾县、清原县、西丰县9县(市)。

《方案》提出，提升沈大“双核”示范引领作用，支持沈阳、大连率先发展，在全省高质量发展中当先锋、打头阵，更好地发挥在全省经济社会发展中的核心作用，打造东北重要增长极。